更新时间:2022.12.01
现售商品房的条件是: 1、房地产开发商持有“一照”、“五证”; 2、房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》; 3、房屋竣工验收合格; 4、房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。
商品房预售要具备的条件是:房地产开发企业已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;房地产开发企业持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;房地产开发企业签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备
商品房在办理过户登记时,申请人需要提供书面转让合同、购房合同或遗嘱等权属来源证明材料、本人的身份证明材料、房屋产权证书、房屋界址、空间界限、面积等材料、与他人利害关系的说明材料。
商品房过户需要的材料有:商品房产权证、商品房买卖合同、购房发票、商品房初始登记证、平面图;商品房产权人身份证、户口本、婚姻证明;商品房减免审批表、完税凭证。
商品房的转让一般是指房屋的买卖,其一般流程为: 一、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。 二、制定合同。 三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。 四、卖方
商品房预售应当符合的条件有以下这些: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣
商品房的转让一般是指房屋的买卖,其一般流程为: 一、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。 二、制定合同。 三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。 四、卖方
商品房预售要具备的条件有:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
现售商品房的条件是: 1、房地产开发商持有“一照”、“五证”; 2、房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》; 3、房屋竣工验收合格; 4、房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。
商品房买卖合同补充协议注意事项: 1、补充协议效力大于合同条款。若本补充协议与本合同有关规定有抵触,则以本补充协议规定为准。补充协议所设格式化条款,效力大于非格式条款(标准合同示范文本),违背了法律法规相关规定。 2、宣传广告不承担法律责任
商品房买卖验收注意事项: 1、购房人应仔细验收房屋,确保无质量问题后办理入住手续; 2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表,并检查所购房屋是否在该表范围内; 3、如果发现房屋存在一般质量问题,应立即要求开发商书面确认有质量问题的地方并
首先要注意卖方的相关证件,比如开发许可手续是否完善。还要注意卖方的企业法人营业执照。除此之外要关注商品房质量保证书,国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证,以此来保证房屋产权的确定性。其次,要询问交易房屋
通过中介购买二手房需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;综合比较各中介公司的服务模式;看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”;不要和经纪人隐瞒公司私下成交。