买二手房怎么办理不动产权证?

抵押是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 二手房屋交易中，经常易出现如下情况： 1、双方签订房屋买卖合同

二手房买卖中买方毁约不买，卖方可向人民法院起诉，请求法院判令解除双方签订的房屋买卖合同并要求买方承担违约责任。 1、若买卖双方在房屋买卖合同中约定了具体的违约赔偿责任，且违约责任没有过分高于实际损失的情况下，人民法院将予以支持，具体为以违约

买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情

买二手房土地使用证没过户，应当协商后及时办理过户手续。 根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转

二手房买方毁约不买了的如果合同中对违约责任有所规定那么按照合同中的规定来处理，毁约方承担违约金或其他。 如果买方有违约行为或者是直接拒绝购买的话，卖方是可以依照法律来维护自己的合法权益的，但是前提是买卖双方之间的买卖合同必须是合法有效的

二手房未办理房产证不能过户，一般应当在办理了房产证后，才能过户。一般的过户流程如下： 1、到不动产登记机构提出过户申请； 2、提交申请书、身份证明等材料； 3、审核材料； 4、符合条件的，予以办理过户登记。 《不动产登记暂行条例》第十五条第

自建房办理不动产证应向不动产登记机构提交下列材料： 1、申请书； 2、申请人、代理人的身份证明与授权委托书； 3、自建房权属来源的证明以及登记原因证明材料； 4、自建房界址、空间界限和面积等材料； 5、法律规定和登记机构规定的其他材料。

无法办理房产证的二手房是不能买卖的，即使交易了也是不受法律保护的。

二手房房主不迁户口应按双方在合同中约定的数额比例索赔违约金，具体可以双方协定，同时可以根据违约情形判断实际损失，违约金应相当于因违约所造成的损失，造成损害较大的，违约金可以适当上浮。

无产权证二手房不可以买。我国实行不动产统一登记制度，二手房的产权证是对该房拥有所有权的证明，买卖交易未获得产权证的二手房属于无权处分，不受法律保护。

二手房办理过户的流程如下：1、买房查询信息实地的看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。2、签订二手房买卖合同。3、双方共同到贷款

买到无证的二手房可以要求赔偿并解除合同。 卖方故意隐瞒“无证”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销、要求卖方返还购房款并支付利息，并主张所购买的二手房因“无证”造成经济价值减损。

根据我国不动产登记暂行条例以及相关法律法规的规定，不动产权证办理流程如下：1、先到房管部门进行房屋初始登记；2、填写申请书，准备申请人的相关证件、不动产权属来源的证明材料等申请材料，向房管部门提出登记申请。申请后即可领取不动产权证，申领期间