物业管理业主委员会自治物业

物业公司是非法中标的，业主还需要缴纳物业费，因为物业服务合同的效力会不会因此发生改变。根据相关法律规定，物业公司应当为业主提供好相应的服务。

物业公司能在超过了物业合同约定的交费时间后进行起诉，也可以在三年内任意时间起诉。法院判决后，如果对方仍不交物业费的，物业公司可以在两年内向法院申请强制执行。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。合理期限届满仍

业主拖欠不交物业费，物业管理公司无权强制停水停电。因为供水供电是供水供电的公司给业主提供的服务，只有供水供电的公司才享有因为业主不缴费停止供水供电的权利。物业不享有这种权利，不得私自停电停水。

物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。所以应该可以作为物业公司有权收取滞纳金的法律依据。

有责任。物业公司对小区的安全管理义务包含两个层次的内容： 1、安全防范义务，即执行门卫值班制度、保安巡逻制度，检查进出小区的车辆及维护停放顺序。 2、辅助性处理义务，即及时制止妨害小区公共安全秩序的行为，并向有关行政管理部门报告。第三人侵权

归物业管理，一般专门是为了整个小区的门禁系统整合的门铃,是直接由本小区物业负责管理的,如果需要维修或者安装,也是由物业直接包揽,每家每户,原装防盗门附带的门铃主要是由开发商负责的,所以如果需要维修或者安装可以找开发商或者物业。如果是业主自己

国家无法律条文规定限制小区大门高度。但是小区大门限高的前提，必须要确保消防车、急救车等应急车辆的正常通行。

物业费的收费标准是由当地政府的物价部门和房屋住建部门来进行管理。

成立业主委员会是需要一半以上业主同意的，业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

业主直属可以参加业委会。业委会是一个家庭出一个人代表家庭参加选举。所以，不管的家庭中的谁都可以代表家庭参加会议并行使选举权，不一定要产权登记人参加。业主委员会有两种产生方式： 1、由业主或业主大会会议选举产生，依照各地的相关办法依照程序产生

物业私自对业主实行停电停水违法。水电的提供者是自来水公司和供电局，自来水公司和供电局经法定程序方有权终止供应水电，物业在合同中无约定的情况下无权私自对业主实行停电停水。

对拖欠的物管费，物业合同中有约定的，可以收取滞纳金；如果物业合同没约定滞纳金或约定不明确的，物业公司无权收取滞纳金，即便物业提出要求的，业主可以拒绝支付滞纳金。

不合法，电费物业只能代收，无权限制。