签购房合同时有哪些事项要注意-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、购买商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》上所载的房屋幢号范围内。 2、购房者所签订的认购协议中的购房人应与商品房买卖契约中购房人一致。 3、购房者可通过《商品房预售许可证》上备注事项，了解开发企业所销售的商品房是否存在土地抵押情况。 4、购房者与开发企业所签订的认购协议应按照从网上下载的标准格式，协议中应约定签约时间。 5、购房者所购买的房屋若设定在建工程抵押的，开发商应在认购协议中注明房屋抵押的事实，双方应约定房屋的解押时间和签约时间。 6、购房者与开发商所签订商品房买卖契约必须是从网上下载的标准格式，双方签字盖章后，购房者方可付定金和房款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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购房注意事项购房签合同时需要注意什么
一、首先看开发商是否具备“五证” 二、使用规范的合同文本三、查验有关证明文件四、买期房要注意建筑面积的约定五、买期房要约定条件和时限六、签约时要注意房屋质量问题七、签约时明确物业管理事项八、注意合同文本中补充协议的内容九、注意

2020.03.27 227
签房屋买卖合同时有哪些事项要注意
签房屋买卖合同时的注意事项如下：一、注意查看国有土地使用证和预售许可证原件；二、必须要求承诺办理产权证的时间；三、应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续；等等。

2020.01.10 131
签房产合同注意事项哪些事项一定要注意
签房产合同要注意的事项是：注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理服务的质量。

2020.03.30 148

专业问答

购房签合同时要注意哪些事项
1、查询房屋产权情况；2、核实出售方是否为房产权属人；3、涉及费用，及费用何时支付；4、约定违约情况及赔偿问题；5、户口是否被占，何时迁出；6、约定何时办理产权转移手续等。

2022-10-17 15,340
签购房合同时要注意哪些事项
一、首先看开发商是否具备“五证”。“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。二、使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求

2022-06-24 15,340
签订购房合同时要注意事项有哪些？
（一）签订购房合同时应注意注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款；（二）签订购房合同时发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房；（三）签订购房合同时对于购

2021-03-13 15,340
签订购房合同时要注意事项有哪些
（一）签订购房合同时应注意注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款；（二）签订购房合同时发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房；（三）签订购房合同时对于购

2022-07-18 15,340

法律短视频

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合同签字盖章要注意哪些事项
合同签字盖章应要注意： 1、在签字盖章前，应对合同文本进行最后的审查把关。通过审查发现有不合理之处，及时与对方协商修改，待修改后再签字盖章； 2、合同的签字人应是单位的法定代表人和委托代理人即经办人，不具备法人资格的企业由其代表人签字； 3

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和公司签合同有哪些注意事项
合同在我们现代生活中用到的是十分广泛的，无论大小交易，合同都是保障双方权利与义务的重要书面约定。和公司签合同具体注意事项如下： 1、首先应特别注意营业执照上的公司名称，对方名称和企业营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章名称和营业执照

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资产收购需要注意的事项有以下两点： 1、关于资产收购方的要求，主要表现有：资产收购时要有明确、合理的商业目的；其次资产收购不可以以减少、免除或者是推迟缴纳税款为目的；最后公司或企业在收购另一家公司或企业的实质经营性资产之后，必须要在收购后的

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