更新时间:2022.04.09
贷款没还完的房子可以抵押贷款,即进行二次抵押。二次抵押的房子应当已经办理房产证,房子减掉此前抵押贷款金额仍有余值,同时房子在二次抵押时,只能以余值作为抵押物价值。
如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。 办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房
装修房屋可以使用公积金贷款。根据《住房公积金管理条例》第二十六条的规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准
装修房屋能用公积金贷款。除购房贷款外,公积金还可用于租房、提取销户、治疗重大疾病等。根据规定,购房者还可以根据购房面积和既定标准申请公积金装修贷款。贷款总额不得超过房屋总价的一定比例和各市规定的个人公积金贷款金额上限。根据《住房公积金管理条
公积金贷款房产证应抵押给银行。公积金贷款买房,房产证作为抵押品,需要还清贷款才能领取。担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,担保中心将领取房产证。此后,业主本人将身份证原件带到担保中心领取。根据《住房公积金管理条例》的规
房产抵押贷款不可用于买房。银行严格在贷后管理中对资金的流向进行监管,严格限制贷款资金进入房地产市场,一经银行查明立即收回资金。为防止炒房者贷款炒房、哄抬房价,贷款资金不得进入房地产市场。
不用公积金贷款可以用公积金还款。纯商业贷款买房,可以提取公积金来还房贷,提取需要准备一下材料: (1)购房合同或购房协议的原件及复印件; (2)购房发票的原件及复印件; (3)提取职工本人的身份证原件及复印件; (4)提取职工本人的银行储蓄
办理公积金贷款抵押的一般需要十五个工作日,但是各地区公积金管理中心的政策和贷款银行政策规定有所不同,所有会有所差异。法律规定缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
可以使用公积金贷款。银行根据公积金审批结果通知申请人办理贷款手续,借款人夫妻双方与银行签订贷款合同及相关合同或协议,并将贷款合同等手续送公积金审核,公积金核准后,委托贷款基金转让,委托银行按时足额发放贷款。根据《住房公积金管理条例》的规定,
可以使用公积金贷款。公积金贷款办理房地产抵押手续后,一般贷款将在一个工作日内完成,但不同地区公积金管理中心的政策和贷款银行的政策规定不同,会有一定的差异,建议联系当地公积金管理中心确定间。根据《住房公积金管理条例》的规定,职工缴纳的住房公积
按揭中的房子可以办理抵押贷款,需要跟贷款银行先确认然后进行办理二次抵押贷款。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间
可以买卖,但是需要注意的是,如果贷款还没有还完,不能办理过户,需要等还完贷款才可以办理过户手续,在未完成过户的时间段内,买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登