更新时间:2022.03.01
开发商一房二卖属于严重违约行为,可以起诉开发商承担违约责任。房屋的物权归属按照法律规则处理: 1、首先要看房屋是否进行变更登记,谁先登记就是谁的。 2、如果没有进行登记,就看谁支付全部或大部分购房款。 3、最后,根据签订合同的顺序决定得到房
期房开发商跑了,购房者可以到法院提起诉讼要求开发商承担违约责任,法院会根据买方所遭受的实际损失要求卖方承担相应的违约责任。如果开发商跑了已经导致合同目的无法实现的,则购房者可以起诉要求解除购房合同,并要求开发商承担相应的赔偿责任。
开发商违约不交房,购房者可以催告,并要求在合理期限内交房。如果开发商仍然不交房,那么购房者可以解除合同,要求其承担违约责任。如果产生纠纷,可以提起民事诉讼。
开发商交房逾期的处理方式如下: 1、维权前先弄清逾期原因 开发商逾期交房的情况较为常见。开发商逾期交房的原因有很多,其中包括:不可抗力的因素,开发商实力不足,建筑方和开发商有资金纠纷,施工中止导致,因市政配套无法到位,楼盘小区配套无法如期完
开发商违约不交房,购房者可以催告,并要求在合理期限内交房。如果开发商仍然不交房,那么购房者可以解除合同,要求其承担违约责任。如果产生纠纷,可以提起民事诉讼。
可以退房给开发商的情形有:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
如果开发商没有按期交房,买受人可以根据不同情况,采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一,开发商不能按期交房,经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人可以解除合同; 第二,逾期交付,经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人不解除合同,可以
开发商退房款一般需要十五日。买房人应当向开发商提出退房、发出退房通知,开发商应当在十五日内退还买房人房款并与贷款银行解除或者终止合同;双方签订的合同中有对于退房款时间有明确约定的,从其约定。
可以退房给开发商的时候是: 一、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期; 二、开发商手续不全导致合同无效; 三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计; 四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 五、开发商交
开发商一房两卖的时候购房者首先可以选择私下进行和解,如两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准,如开发商将房屋售与前买受人并已办理过户登记,后一个合同因无权处分最终导致合同无效,购房者可以提起仲裁和
当出现开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;开发商手续不全导致合同无效;开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计等情形时,可以退房给开发商。