想买二套房首付交了了为什么贷款下不来-代办贷款问题在线咨询-法师兄

行动指南

二套房贷款首付交了贷款下不来的处理方法根据自身情况不同需要采取不同的处理方式：一、如果合同中有贷款不批的违约责任划分，则按照合同中约定执行; 二、如果合同中未作约定或约定不明，则分为以下情况处理： 1、因购房者的原因，购房者应该承担违约责任; 2、因开发商原因，开发商需退还本金并支付相应利息; 3、非买卖双方的原因，则可以解除合同。

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律师普法

首付交了房贷多久下来
在交首付的时候贷款就会下来的，没有具体的时间规定。

2021.02.06 151
买房首付付了贷款办不下来是否能退钱?
如果是银行原因，可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家

2020.09.23 61
买二手房交了首付贷款没有下来可以住进去吗
从理论上说，不管贷款有没有下来，既然已经是过户到名下了，当然可以住到这房子里去。

2020.06.29 381

专业问答

买房子子首付交了但是贷款贷不下来，想退款
如果是开发商的原因导致买房贷款办不下来,那么责任就由开发商负。如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可

2022-07-14 15,340
买车付了首付贷款下来了不想卖了可以退款么
按照合同约定为准的，退车要承担一定的违约责任。

2022-11-01 15,340
买房首付交了贷款下来了, 开发商说不能贷款
一般来讲，贷款放款很慢，开发商也知道，会给予期限延长，只要不是自身信誉有问题贷不下来；因为个人贷款开发商也是做担保的，所以开发商也希望赶紧放款而不是想合同违约；这个如果放款的确时间长，那就同开发商协商

2022-03-16 15,340
房贷首付交了没批下来也不想交了怎么办？
1、房屋买卖过程中，一般是先支付定金，签订房屋买卖合同之后，开始支付首付款，并准备银行贷款的相关手续， 2、还是要看是因为什么原因导致未能贷款成功?如果是因为买房人个人收入或征信等个人原因，则属于买房

2023-12-08 15,340

法律短视频

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交了首付款房贷办不下来怎么办
买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需

5,829 2022.04.17
01:09
交了首付后想退房怎么办
交了首付想退房，首先可以与开发商进行协商；其次，也可以通过行使我国民法典第563条规定的法定解除权利的方式，来单方面地解除房屋买卖合同。具体来说：一般情况下，房屋买卖合同订立之后，对双方当事人都具有相应的法律效力。因此，当事人应当按照合同的

627 2022.05.18
01:01
房贷下不来，可以要求退首付吗
房贷不能下来，那么双方可以解除合同。至于这个首付款能不能够退款，要看到底是什么原因导致房贷不能够办下来。如果是由于开发商的原因导致办不下来的，那么这种情况下肯定是可以要求开发商退还首付款的，还可以要求开发商赔偿利息损失，还有其他的损失。如果

1,598 2022.04.15

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