买无证二手房有哪些风险

买卖二手房涉及到的税费有： 1、普通住宅契税： 卖方： （1）不满两年（无论是否唯一）5.6%。 （2）满两年不满五年（无论是否唯一）1%。 （3）满五年唯一住房免税。 （4）满五年不唯一住房1%。 买方： （1）购买90平以下房产的1%。

根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，以下情形的二手房不能买卖交易： 1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、依法收回土地使用权的

买卖二手房要注意的地方有：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限

1、定金 2、税 3、首付和贷款 4、中介服务费 5、其他费用

居民身份证与人们的社会生活息息相关，日常发生的办理银行业务、预订车票酒店、买房租房等行为，都必须使用居民身份证。在使用身份证过程中，难免会因不慎或被盗而丢失，从而可能产生一些不利后果。一是个人信息被泄露。身份证号码本身属于公民个人信息的一部

连带保证是保证的方式之一，连带保证人的法律风险在于如果债务人在债权债务合同规定的债务履行期届满前，仍没有履行其债务的，债权人可以要求连带保证人在其保证范围内承担保证责任。同时对于保证期间的约定，如果连带保证人与债权人没有约定保证期间的，则债

买二手房时要当心的产权房子类型： 一、商品房。 二、房改房。 三、经适房。 四、廉租房。 五、公租房。 六、安置房。 七、小产权房。 八、集资房。

二手房交易中双方避免风险： （1）合同中明确约定办理过户手续相关费用均由买方承担； （2）合同中未约定费用的承担方； （3）缴费凭证人与实际缴费主体不一致； （4）争议条款。

购房者在购买二手房时首先要注意房屋手续是否齐全，房屋产权是否明晰，避免因售房者无权或擅自处分房屋所带来的风险；其次要注意交易房屋是否在租，我国法律认可“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同；最后要在签订合同时明确约

高利贷的风险为：对于超出法律规定部分的利息，法律不予保护，法律只保护合法范围内的利息和本金。民间借贷需要注意借贷双方是否具有相应的民事行为能力；借贷的意思表示是否真实；以及当事人是否采用书面形式订立了借贷合同。

债务担保凭证的风险有这些： 1、主权风险； 2、流动性风险； 3、加速成立风险； 4、法律风险； 5、违约风险； 6、利率与汇率风险； 7、信用违约、汇率与利差交换合约风险。

他项权证的潜在风险有： 1、由于长期以来形成的观念，总认为抵押贷款风险小，所以从贷款调查、审查，以至贷后跟踪检查等各个环节都放松警惕，把关不严，缺乏风险防范意识。 2、个别信贷员在办理抵押贷款时的审查以及贷后的跟踪检查不严，容易导致虚假证件

有下列风险：主权风险；违约风险；利率与汇率风险；法律风险；风速成立风险；流动性风险。