担保人有哪些情况免除责任

债权担保人的责任是当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任。保证的方式包括一般保证和连带责任保证，当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

通过下列方式终止担保： 1.经过债权人同意终止担保。 2.担保期限届满，债权人在担保期间内未主张担保权利。 3.担保的主债权诉讼时效届满，债权人在此之前未主张债权。

1.保证人的代为清偿能力。 2.提供保证的合格主体。根据《担保法》的规定，除法律另有规定者外，凡具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，都可以作为保证人。 3.不是禁止提供保证的主体。

房屋赠与免征个税的情况有： 1.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； 2.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； 3.房屋产权所有人死亡，

存在以下情形能不追究刑事责任： 1、经过相应追诉时效期限的； 2、犯罪情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的； 3、被特赦免除刑罚的； 4、亲告罪没有告诉或撤回告诉的； 4、犯罪嫌疑人、被告人死亡的。 5、其他法律规定能不追究刑事责任的。

遇到下列情况，可以追究中介的责任： 1、未如实报告订立合同的重要事项； 2、提供虚假信息，对于委托人的利益造成了损害； 3、隐瞒了影响合同订立的重要事实； 4、存在违约行为。 根据2021年生效的《民法典》第九百六十一条的规定，中介合同是中

债权人可以免除共同保证人的保证责任。一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任；连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。

对于债务的转让必须得到保证人的书面同意。根据法律规定，在保证期间，债权人许可债务人转让部分债务的应当取得保证人书面同意，否则保证人对转让的部分的债务不再承担担保责任，但是，对于未转让部分的债务，保证人仍然需要承担保证责任。

解除收养关系的情形具体如下： 1.收养人、送养人双方协议解除的除外，养子女年满八周岁以上的，应当征得本人同意。 2.收养人不履行抚养义务，有虐待、遗弃等侵害未成年养子女合法权益行为的，送养人有权要求解除养父母与养子女间的收养关系。送养人、收

出租人主张解除合同的，主要有这几种情形： 1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 3、承租人无正当理由未支付或

有下列情况的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力无法达到合同目的； 2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务； 3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行； 4、当事人一方拖延履行债务或者有其

有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(预期违约) 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 4、当

解除收养关系的情形具体如下： 1.收养人、送养人双方协议解除的除外，养子女年满八周岁以上的，应当征得本人同意。 2.收养人不履行抚养义务，有虐待、遗弃等侵害未成年养子女合法权益行为的，送养人有权要求解除养父母与养子女间的收养关系。送养人、收