2022年用什么办法能预防购房风险-风险防范问题在线咨询-法师兄

行动指南

购房者可以签订合同前先在网上或者房屋交易的主管部门查询是否有示范合同，然后对比示范合同与开发商提供的合同是否有不同之处。同时，对于开发商承诺的事项如绿化、学校等事项一定要写入合同约定里，如有必要，可以要求将开发商的宣传资料纳入合同的附件里，并加盖开发的公章，以防日后开发商赖账。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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律师普法

卖房子存在什么风险,如何预防卖房风险
卖房子存在的风险： 1、房子挂牌后卖不出去； 2、买方价格压太低； 3、买方毁约； 4、买方购房资格不够或贷款资金不足支付全部房款，不能履行合约，交易终止； 5、自己不想卖房了，要赔偿巨额违约金； 6、二手房交易合同签订后，银行不放款（买方

2020.08.13 235
怎么预防逾期交房风险
首先，在签订合同之前应充分研究开发商提供的合同内容，注意其逾期交房的免责条款，并要求开发商作出说明。其次，在合同中一定要约定逾期交房的违约金数额。再次，买房人一定要在法律规定的诉讼时效内提起诉讼，即从逾期交房事实发生之日起两年内提起诉讼，

2020.04.25 118
安置房买卖风险要怎么预防
安置房买卖风险的预防应当注意严防一房多卖的发生；注意约定房产过户和交房的时间；注意在房产证下来后签订买卖合同办理交易过户；注意资金安全不要一次性付款。

2021.02.08 167

专业问答

购房人如何预防房屋预售广告风险
1、不能轻信开发商的销售广告和宣传资料。开发商的销售广告和宣传资料如果不满足上述的三个条件，则为要约邀请，不具有法律效力，所以购房人最好进行实地考察，不能被开发商夸大其词的宣传迷惑。 2、在合同中落实

2022-06-29 15,340
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卖房子存在的风险： 1、房子挂牌后卖不出去； 2、买方价格压太低； 3、买方毁约； 4、买方购房资格不够或贷款资金不足支付全部房款，不能履行合约，交易终止； 5、自己不想卖房了，要赔偿巨额违约金； 6

2023-02-20 15,340
按揭房有风险怎样预防风险？
按揭房如何防范风险？首先，在收签约定金时，居间委托合同就要对有关转按揭的问题进行约定。其次，在前期审查中，中介机构要重点审查银行可否转按揭、下家是否符合银行规定的贷款条件、下家需要转贷的数额和按揭

2022-05-04 15,340
2022年购房合同更名的风险有什么
购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地产交易方式。由于直接变更购房合同在办证时显示的通常是一手房交易，不被征收20%的个税。但这种方式存在下面几种风险： 1、购房合同更名需重新备案，会被重新

2022-11-14 15,340

法律短视频

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买查封房有什么风险
购买被查封的房子的，会面临房屋买卖合同无效、无法办理所有权转移登记手续、购房款无法追回等风险。具体情况为： 1、合同可能会归于无效，根据法律规定，司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，所以房屋被查封后签署

2,569 2022.10.07
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如何防范倒签合同风险
防范倒签合同风险的措施如下： 1、熟悉相关法律法规； 2、预先调查合同当事人的基本情况； 3、仔细审查合同的基本条款； 4、注意合同的权利内容是否公平； 5、以及签字、盖章是否一致。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： 1、当事人的

875 2022.10.08
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债权转让中的风险大致可通过以下几点来避免：第一，避免签订合同已过诉讼时效或债务人下落不明的债权转让合同，即避免转让过程中合同不合法等情况。第二，对于债权人通知债务人的期限和形式，在转让合同中应做出明确约定，要求债权人须于合同签订后几日内通知

1,233 2022.04.17

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