直系亲属房产继承税费如何计算

直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘的关系的上下的各代亲属，如父母与子女之间、外祖父与外孙子女之间等。一般分为直系血亲关系和直系姻亲关系。前提条件是这房子贷款还清，有房产证的正规商品房。那么，直系亲属之间是无偿赠与房产的。

爷爷属于直系亲属。直系亲属指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人，即直系血亲和直系姻亲，如指配偶、父母、子女、祖父母（外祖父母）、孙子女（外孙子女）。旁系亲属是直系亲属以外在血统上和自己同出一源的人及其配偶，如兄弟姐妹、舅舅，舅妈，伯父、叔父

房产赠与非直系亲属的过户流程：双方签订赠与协议；携带赠与协议及双方身份证、房屋产权证明等材料到公证处做赠与公证；拿着公证书及上述材料办理转移产权登记，并缴纳相关税费。非直系亲属之间的赠与税费同普通买卖的税费标准一致。

亲兄弟不算直系亲属。 1、直系亲属包括配偶、父母（公婆、岳父母）、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女（外孙子女）及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母； 2、旁系亲属包括二代以内的亲兄弟姐妹；与叔伯、姑母、堂兄弟姐妹之间是三代以内旁系亲属；舅父

亲姐妹不属于直系亲属。直系亲属，指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人，即直系血亲和直系姻亲，如指配偶、父母、子女、祖父母（外祖父母）、孙子女（外孙子女）。直系血亲是指与他人有直接血缘关系的亲属关系，包括己身所从出和从己身所出的两部分血亲。

买房法人税费包括3—5%的契税； 20%的个人所得税； 1‰的印花税； 个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税； 5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税； 房屋交易手续费以及房屋产权登记费

具体问题具体分析。目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。房产继承：费用较少风险较高；赠与过户：出售成本较高，与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税；买卖过户：交易费用

亲生兄弟姐妹属于旁系血亲，不属于直系亲属。

直系亲属房产过户有三种方式：继承、赠与、买卖。 一、房产继承：费用较少风险较高 继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人

直系亲属过户房产需要缴税。直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。如果是继承和赠与，除涉及公证等费用外，还涉及契税、印花税等税费，个税与营业税则可等到将来对外出售房产时补征。直系亲属过户房产也要交税。

房产遗产继承税如果是契税按照百分之一点五进行计算，但是法定继承人继承房地产，免契税，房产遗产继承需要缴纳房地产价值评估费用、房地产继承过户税费。

直系亲属房产过户不免费，需要依法缴纳过户税费，具体如下： 1、免征营业税、个人所得税（近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，免征营业税、个人所得税）； 2、契税，房产的领受人需要全额缴纳契税，按照2%的比例来

房产赠送给直系亲属需要交附加税、契税、印花税以及个人所得税。附加税的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体为城建税7%、教育费附加3%，由赠与人负担。契税由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定，赠与房产的领受人需要全额