请问开发商有权主动返还定金吗-违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

认购协议中，你们双方对商品房的主要内容，包括面积、户型、单价、总价等内容有了初步的协商，保证你对所购房屋有充分的了解，正是在了解的提下，你才同意将来签订商品房预售合同，否则在不了解所购房屋的情况下，没有人愿意签订认购合同。

律师普法

开发商为什么要协商返还购房定金
下列情况开发商必须返还购房定金：双方按约履行的，定金应抵作价款或返还；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金必须返还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金必须返还双倍。

2021.03.27 101
开发商没有预售证可以主动交定金吗
在开发商未取得预售证时不可以付定金。预售房产的销售开发商应当持有商品房预售许可证，开发商未取得预售许可证就进行预售的行为属于违法行为，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得商品房预售许可证的可以认定为有效。

2020.08.31 125
开发商必须返还购房定金的情况有哪些
开发商必须返还购房定金的情况：双方按约履行的，定金应抵作价款或返还；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金必须返还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金必须返还双倍。

2021.01.12 116

专业问答

开发商要求返还定金怎么办
开发商应返还定金的情形有：一、如果卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的，应当双倍返还购房者定金。二、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与房屋买卖合同内容无

2022-12-09 15,340
购房定金可以全部返还给开发商吗
1、下列情况开发商必须返还购房定金：双方按约履行的，定金应抵作价款或返还；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金必须返还；售房者单

2022-11-05 15,340
开发商是否应当返还买房定金
具体情形是：（一）因开发商的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还购房定金。（二）因不可归责于开发商或购房者的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还购房定金。

2022-11-05 15,340
开发商返还购房定金什么意思
下列情况开发商必须返还购房定金：双方按约履行的，定金应抵作价款或返还；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金必须返还；售房者单方违

2022-06-11 15,340

法律短视频

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开发商定金不退合法吗
定金是在合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在商品房买卖中，定金是指的当事人在合同订立前或者支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。在以下两种情况下是可以要求退还定金的：第一，购房者与开发商因为合同条款达不成

1,942 2022.04.17
00:54
开发商破产业主必须签债权吗
开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人，才可以在后续的债权申报中，申报债权。债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内，

3,508 2022.04.15
01:04
开发商违约可以退定金吗
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购

1,564 2022.04.17