房子备案登记后影响房产过户么？-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

不影响过户。《城市房地产管理法》第四十五条规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。《城市商品房预售管理办法》第十条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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房屋买卖的备案登记是否影响过户
房屋买卖的备案登记不影响过户。开发商应在签订房屋买卖合同后30日内向房地产管理部门申请登记备案，房屋买卖的生效不以备案登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。

2021.03.05 138
房产备案登记流程
一般情况下，房产备案登记流程如下：1、双方按网上公示的商品房定金，或买卖合同协商拟定条款；2、房地产开发企业通过网上签约系统，打印协议或合同；3、在网上签正式合同，双方签字盖章；4、相关部门备案审核，审核通过后，产生备案号；5、开发商打印合

2022.04.16 3,452
北京房产中介合同备案对房屋过户有影响吗
租赁合同的登记备案制度，主要是防止国家税费流失和防止当事人非法出租房屋，便于行政管理，租赁合同备案是不影响房屋过户的，可带租约出售房产。

2020.04.02 103

专业问答

2022年房屋买卖的备案登记是否影响过户
不影响过户。《城市房地产管理法》第四十五条规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。《城市

2022-12-02 15,340
房屋买卖备案登记后能不能过户
不影响家庭。《城市房地产管理法》第四十五条规定，商社预售人员应按国家有关规定向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。《城市商品房预售管理办法

2021-10-25 15,340
没办理房屋过户登记影响吗？
根据《中华人民共和国物权法》第15条的规定：当事人订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。根据《中华人民共

2022-10-23 15,340
二手房过户房管局备案后会有什么影响
一般房管局备案后不会有影响，建议及时办理过户，如果发生纠纷，您可及时提起诉讼维权。保存好合同、收据等相关证据。

2022-01-19 15,340

法律短视频

01:05
租房备案登记后要交多少税
租房备案登记后要交多少税，根据地区税收政策的不同有所不同。根据相关法律规定，个人出租非住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳；营业税：以租金收入的5%计算缴纳；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花；税额不足1元，按1元

4,863 2022.04.17
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预告登记和备案登记的区别
预告登记和备案登记的区别如下：法律效力不同：备案登记制度是一种行政管理制度，只具有债的效力；预告登记能产生冻结不动产登记簿的效力，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力。登记机关不同：预告登记是房屋的登记机构；备

5,176 2022.05.11
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登记失业对自己有什么影响
登记失业对自己的影响如下： 1、最直接的就是可以申请失业金。五险里面有一项是失业保险，领取失业金的时候一定要做失业登记的； 2、城镇登记失业人员，可以有申请国家无息小额贷款的条件，贷款期间利息由国家贴息； 3、有失业登记人员再创业，可以申请

21,699 2022.04.12