买房合同和预售贷款怎么写

不一样。 1、房产买卖合同与按揭贷款合同是两个既有联系又各自独立的合同，购房者与开发商之间是一种房屋买卖关系，购房者与银行之间是一种借贷关系，两者虽有关系，但完全是两种独立的法律关系。因此，只要出现了合同约定的解除条件，购房者就可以解除房地

排除妨害属于承担侵权责任的方式，适用于侵权纠纷。承担侵权责任的方式主要有：(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)赔偿损失;(七)赔礼道歉;(八)消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以

1、标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。 2、合同

1.买卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。2.买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当

房屋预售合同是针对商品房预售使用，此时房屋尚未建完，需要在房屋竣工并交付使用后，且预购方付清全部购房款，才能办理房屋登记过户手续。正式合同（即商品房买卖合同）适用于房屋完工并经验收合格后取得房地产权证的商品房销售。如果购房者已经签订了房屋预

标题的商品房预售合同的写法： 需要明确合同当事人的名称或者姓名和住所； 明确商品房的名称、数量、质量； 明确商品房的基础装修和房屋附属设施； 明确合同履行期限、履行地点和方式； 明确检验标准和方法； 明确房屋所有权转移的方式以及期限等。

标题的商品房预售合同应当写明以下内容： 1、合同当事人的名称或者姓名和住所； 2、商品房的名称、数量、质量； 3、商品房的基础装修和房屋附属设施； 4、合同履行期限、履行地点和方式； 5、检验标准和方法； 6、房屋所有权转移的方式以及期限等

合同房办理产权过户买卖才有效。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准。

二者是不一样的。房屋买卖合同是指出卖人将已竣工的房屋向社会销售，并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。而房屋预售合同是指房地产开发企业取得预售许可证后，将正在建设中的商品房出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的合同。预售合同是正

房屋预售合同不能抵押，但作为房屋预售合同中的标的物，正在建设的房屋或已经建设完工的房屋可以进行抵押。开发商可以以预售的房屋来担保其债务的履行。

无预售许可证明签订的商品房预售合同无效，购房者可以向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

房屋预售合同和房屋买卖合同是不一样的。房屋买卖合同是指房地产开发企业向社会出售已完成的房屋，并将房屋所有权转让给买卖人，买卖人支付价款的合同。房屋预售合同是指房地产开发企业取得预售许可证后，将正在建设的商品房出售给承购人，承购人支付定金或房

商品房预售合同要书面的，并应当自签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案手续。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证。