更新时间:2022.09.20
房屋租赁合同的出租方违约,如果当事人在租赁合同中约定了违约责任条款的,则按其约定来处理;如果无约定的,则当事人之间可以协商,由出租方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房产税由产权所有人缴纳,也可以由房产代管人或者使用人缴纳。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
租房备案合同的办理需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房屋租赁登
依据我国相关法律的规定,房屋租赁登记备案证明遗失的,应当向原登记备案的部门补领,如果租赁备案的内容发生变化的,要办理变更登记。房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案,另一方不予配合的,要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同,及自己一方应当提交
房屋租赁协议的签订是首先应当写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况;其次,写明住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式;写明住房修缮责任、住房状况变更、转租的约定以及违约责任与租赁合同的变更和终止;最后,双方当事人签字并写明时间。
租房登记备案从租赁合同生效角度不需要,但是按照治安管理法的规定,应当备案。 备案登记只是起到管理的作用,对流动人口进行,防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况。但出租方会后面会定期缴纳税款。双方签订的房租租赁合同只要符合合同法公平、诚实信
租赁合同应具备下列条款: 1、当事人姓名或者住所; 2、房屋的位置、面积、装修和设施状况; 3、租赁用途; 4、租赁期限; 5、租金及交付方式; 6、房屋修缮责任; 7、变更和解除合同的条件; 8、当事人约定的其他条款。 租赁合同的内容一般
未备案的租赁合同只要是依法成立的,都是有效的。 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。 当事人约
房屋租赁期限届满,如果承租人需要继续租住该房屋的,可与出租人再签订合同。如果租赁双方没有重新签订合同,承租人继续按原合同履行,而房东也没有提出异议的,原合同继续有效,租赁期限为不定期,双方可以随时解除合同,但应当在合理期限前通知对方。