土地出让金返还契税怎么算-转让增值税问题在线咨询-法师兄

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土地出让金返还契税也是需要交的，一般是会按总成交价的百分之四来进行计算，土地出让金返还一般是针对于在土地出让的过程中，企业在取得相应金额的出让票据后，而政府按照一定的比例进行返还，这两者都是不冲突的。

律师普法

土地出让金返还税收有哪些
土地出让金返还税收有企业所得税（企业从县级以上各级人民政府财政部门及其他部门取得的应计入收入，在计算应纳税所得额时从收入总额中减除）、营业税（由返还款和回迁房营业税确定）、土地增值税（按在同一地区、同一年度的价格确定）。

2020.07.28 171
交了土地出让金还要交契税吗
要交。契税契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权

2020.09.24 886
土地出让金契税缴纳年限
应当在纳税义务发生之日起10日内完成缴纳。

2020.08.15 349

专业问答

返还土地出让金需要纳税吗
《中华人民共和国企业所得税法》规定，企业取得的政府补助收入除国务院财政、税务主管部门规定有专项用途，并经国务院批准的以外，一般都属于应税范围，应当依法缴纳企业所得税。房地产开发企业收到当地政府土地出

2023-04-25 15,340
哪些是土地出让金返还，土地出让金返还如何入账？
公司取得一项土地使用权用于修建厂房，在交付土地出让金后政府又给予了一部份土地补偿款。取得的“土地补偿款”正确的叫法应当是“土地出让金返还”，属于政府补助收入。政府补助是指企业从政府无偿取得货币性资产或

2022-08-06 15,340
房改房怎么交契税税费以及土地出让金怎么算
房改房税费怎么交契税、印花税：按照商品房的契税和印花税标准交纳。土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为，当年成本价×建筑面积×1%/。(名词解释：当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年

2022-04-23 15,340
土地出让合同契税
解除土地出让合同不属于契税退还的法定情形。理由是：合同解除不同于合同无效或被撤销，解除合同仅发生向后的法律效力，出让合同解除前既已发生的法律关系并不因合同解除而自始无效。

2022-08-12 15,340

法律短视频

01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

3,861 2022.04.17
00:51
购房佣金不返还怎么办
购房佣金不返还的处理办法如下：如若协商不成，可以收集证据向法院起诉，如果关于佣金返还问题双方达成过书面协议，可以保存好相关证据，起诉请求返还价款和相应的违约赔偿金，中介可能涉嫌恶意串通损害购房者的利益，可以通过法律途径维护自己的正当权益。

6,809 2022.05.11
01:22
土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

6,084 2022.04.15

金融商品转让不同阶段法律问题导航

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