签订房屋买卖居间合同后对违约是否有影响?

房屋居间合同买方违约的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买卖合同卖方违约的，买方可以按照以下情况来主张违约金： 1.买卖合同中约定了违约金的。按照合同约定的违约金进行索赔，但是约定的违约金低于造成的损失的，或者约定的违约

居间协议不是房屋买卖合同。居间协议又称中介协议，一般是指中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。而房屋买卖合同是指出卖人转移房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

办理居住证不会影响房屋买卖。居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、居住地住址、证件的签发机关和签发日期。

需要。 1、双方当事人进行房屋买卖的，双方签订房屋买卖合同应当采取书面的形式。 2、房屋买卖合同双方签字时合同成立。 3、不动产物权变动应当采取登记生效主义，双方当事人未进行物权变动登记的，不发生物权变更的效力。

作为房屋所有权人，业主仍享有房屋的收益权和处分权，仍可对房屋进行出售、抵押。但如果该房屋设立了居住权，交易可能遇到障碍，因为即使是房屋能过户，但如果居住权合同约定的居住时间还在继续，仍需保障居住权人的权益。居住权消灭，需要居住权期限届满或居

房屋买卖没有过户不影响合同效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于合同生效要件，是否办理物权登记不影响合同的法律效力。当事人对房屋享有债权，不享有物权。

房屋居间合同不是房屋买卖合同。房屋居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；房屋买卖合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。

房屋居间合同违约，可以要求违约方承担违约责任，并赔偿损失。按照法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如果已经确认了有违约行为，那么一般情况下就要由双方协商如何处理和赔偿，协商不成就要走法律程序了。违约方也要依法或者依据合同约定承担违约责任。 但是在实践中，判断一方当事人是否违约是很复杂、很专业的问题，它需要考虑很多因素。律师不建议当事人自

签订房屋买卖合同后不可以毁约，随意毁约需要承担相应的违约责任。依法成立的房屋买卖合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据合同履行自己的权利与义务，不得随意毁约。

两者是有区别的。两者的区别如下： (1)买卖合同只有双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。 (2)买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意

房屋产权登记的诉讼时效从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算三年。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。

房屋买卖双方依法签订的合同具有法律效力。 合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立