农村房屋转让合同-城市房屋拆迁问题在线咨询-法师兄

行动指南

甲方：乙方：甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、房屋坐落、面积甲方将坐落于______的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。三、转让金额该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。五、房屋交付时间：______年_____月_______日。六、房产归属 1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。 2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。 3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。七、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约元。八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲方：乙方：身份证号：身份证号：年月日年月日

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律师普法

农村房屋转让能不能合法
因为农村房屋是小产权房，所以农村房屋转让要符合下列条件的才是合法的： 1、受让对象是同一集体经济组织的成员； 2、受让人没有其他房产； 3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准； 4、房屋买卖应当申请并

2022.11.07 302
农村房屋转让有何流程？
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。 2、双方带着所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;

2020.12.25 503
转让农村回迁房合法吗
农村回迁房可以买卖。有房产证的回迁房,可以正常买卖或租赁。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。

2020.11.24 108

专业问答

房屋转让协议农村
根据《不动产登记暂行条例》第二十七条规定因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记（一）买卖、互换、赠与不动产的；对于房屋转让协议农村里面，是基于以上的买卖或互换等原因

2022-12-16 15,340
农村可以连同房屋一起转让吗？
农村土地都是归集体的，土地管理法中有明确的相关规定，农村集体的土地是禁止转让、买卖。如果双方均为同一经济组织村民的，经村委会允许的，可以有条件的转让。但是需要符合三大原则。 1、农村宅基地买卖需进行使

2022-10-25 15,340
农村房屋转让给本村人建厂房是否合法
可以自己按照合同格式写，然后，同样具有法律效力。拟写合同的，一般地专业律师写一份合同可能在100元以上。另外，受理案件收费标准一般是：财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按下列比例分段累计交纳： 1.

2022-09-11 15,340
农村房屋买卖是否可以连同转让
农民出卖住房的，按照我国现行的房地产制度，出卖房屋的，地随房走，宅基地使用权也应当一并转移。

2022-10-27 15,340

法律短视频

01:09
怎么写农村房屋赠与合同
根据相关法律规定，赠与合同应当包含以下内容：1、赠与人和受赠人的基本身份信息，主要包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、联系方式等；2、赠与人所要赠与的财产的基本情况，如果涉及房产的，要写明该房产所在地区、占地面积等信息，还要注明该房产是否

2,040 2022.04.17
01:21
房屋转让手续费
房屋转让手续费包含： 1、交易手续服务费：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，买卖双方需要各承担一半； 2、过户登记费：普通的二手住宅类按照80元/套，由买方承担； 3、过户核档费：统一按50元/宗； 4、过户契税，税率为3

1,818 2021.03.24
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农村的房屋怎么继承
办理农村房屋继承的流程，主要包括以下4个步骤： 1、对房屋进行评估； 2、办理继承公证，领取继承公证书； 3、对房屋进行测绘，办理房屋的测绘或者转绘手续； 4、办理房屋的继承登记。申请人需要准备好房地产权证，继承公证书，房屋测绘等证明材料，

923 2023.01.04