购房合同明文还有免责条款吗-签订原则问题在线咨询-法师兄

行动指南

我国《合同法》第40条规定：提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。这种明显免除自己责任或明显排除对方当事人主要权利的免责条款，是明显的显失公平。

律师普法

无效的合同也就是免责条款是不是有明文的
合同免责条款无效的原因：该条款是无民事行为能力人订立的；是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；约定造成对方人身损害免责的；或者约定因故意或者重大过失造成对方财产损失免责的条款等。

2021.04.17 127
租房合同没有约定免责条款合法吗？
租房合同免责条款无效的情形主要有： 1、出租人与承租人在订立合同时，告知租赁物存在危及承租人安全的情形，该免责条款无效； 2、承租人在订立租赁合同时，已经告知承租人租赁物会存在危及承租人健康的情况，该免责条款不具有法律效力。总之对于租房免责

2021.02.08 253
明显免除自身责任的免责条款有效吗
明显免除自身责任或者明显排除对方主要权利的免责条款，造成了当事人事实上的诉讼地位偏差和不平等，即明显失去公平意味着失去公平，必须确认无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同中下列免责条款无效： 1、对方造成人身伤害； 2、因故意或者重大

2022.04.16 843

专业问答

合同中有合同条款明显不公正免责吗
免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款，一般情况下确认免责条款的效力只要经当事人协商确定的免责条款，不违及社会公共利益，法律是承认免责条款的效力的。那么合同免责条款明显不公正还免责

2022-11-23 15,340
购房免责合同需要签吗？
当买房人遇到开发商提出签署免责合同的情况时，要遵循两个原则。首先要看免责的内容自己能否承受，如果不能就不能签署;另外，如果该条款有明显违反法律法规的内容则属于无效条款，即便买房人出于某种原因无奈妥协，

2022-07-25 15,340
合同上怎样表明免责条款才有效
免责条款是指当事人约定的用以免除，或者是限制其未来合同责任的条款。免责条款生效需要具备以下几个条件：第一，免责条款必须是双方当事人真实的意思表示，也就是说免责条款必须是在当事人完全明白相关条款的含义

2022-12-23 15,340
如果我的购房合同没有免责声明怎样办
买房之前，除了房子要合心意，开发商的资历也是很重要的，要检查开发商的“五证”和“两书”有些开发商不具备这些证书的，到时候房子卖给你了，他就不管了，如果政府回收这些房子，你也是得不到赔偿的。只有具备“五

2022-08-06 15,340

法律短视频

01:28
怎样合同免责条款才会有效
根据我国合同法以及民法典的相关规定，免责条款受到法律严格的限制。免责条款无效情形就包括了：1、免除自身造成对方人身遭受损害的责任；2、免除因为自身存在故意或者重大过失的情形时，造成对方财产遭受损害的责任。因此，要使合同的免责条款有效，就要避

1,548 2022.04.17
00:57
购房合同哪里可以贷款
购房合同在银行可以贷款。只要符合以下条件，就可以去银行贷款： 1、年满18周岁； 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议，购买外销住房的合同或协议须办理公证； 4、贷款人规定的其他条件。

2,557 2022.08.06
00:57
能改购房合同吗
合同是双方当事人真实意思表示的体现，一经确定，合同就成为双方当事人共同遵守的准则，出现纠纷时，就成为了双方处理争议的依据。生活中，开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由，把其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。需要明

2,166 2022.04.17