房屋买卖合同中的买受人和卖方是什么意思

房屋买卖合同纠纷中能确权。房产买卖合同效力和房屋确权可以在一个案件中审理，房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能

依据《合同法》相关规定，房屋买卖合同合法的要件为：1、当事人主体适格，签订合同的当事人应均有相应的民事行为能力；2、双方要做出真实的房屋买卖意思表示，记载法律规定的必要条款；3、所签订的合同不能违反相关法律法规以及公序良俗；4、房屋买卖合同

买卖房屋过程中，卖方违约一般可以要回中介费，具体需要以房屋买卖合同中违约责任的约定为准。因卖方违约造成该合同不能覆行时，卖方应当承担中介服务费和给他方造成的损失。 如果当事人因此和中介出现纠纷，可以通过和解或者调解解决争议； 当事人不愿和解

应该注意以下事项： 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、

房子赠予与买卖的区别： 1、性质不同。房屋赠与指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖。 2、公证方面不同。房产赠与可做房产赠与公证；而房产买卖不需要公证。 3、买卖房屋自己的

满足下列条件即有效： 1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。 2、双方当事人的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。 3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

房屋买卖合同双方同意解除可以，只要双方当事人就解除买卖合同达成合意，即可解除；一方主张解除房屋买卖合同，另一方没有出现违约或者合同无法继续履行情况的，人民法院不会支持。

买卖合同仅有一方签字的无效。 根据我国法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，因此，仅有一方当事人签字的房屋买卖合同无效。

行为主体、内容等不符合法律规定时无效。

房屋买卖合同只有一方签字一般是无效的。但在当事一方签字或者盖章之前，当事另一方已经履行合同中的主要义务，且持有已履行义务的相关证据，对方认可的，该合同法律将予以支持。

出卖人死亡后房屋买卖合同由继承了其遗产的继承人履行合同。因为法律规定，继承了被继承人遗产的，需要以继承遗产的价值为限替其偿还债务，所以继承了出卖人遗产的继承人需要对合同义务予以承继，继续履行房屋买卖合同，协助买受人办理过户手续。 《民法典》

出卖人死亡后房屋买卖合同应由其继承人在继承财产权益的范围内履行。房屋买卖合同是双方真实意思表示、协议内容符合法律规定且形式有效的，出卖人死亡后房屋买卖合同依然有效。

1、产权登记在出卖人一人名下。夫妻双方将房屋登记在一方名下的比比皆是，而在房屋买卖中，未登记的共有人往往以出卖人未经其同意私自出售房屋为由，要求确认房屋买卖合同无效。 针对对于这种情形，个人认为只要买受人与出卖人之间不存在恶意串通损害出卖人