首套房贷款担保人一定是贷款人吗

二套房是否可以使用公积金贷款需要看借款人在购买第一套房时是否使用公积金贷款购买。如是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则可以使用公积金贷款。如是用公积金贷款买的，并且已经还完贷款，则不能使用公积金贷款。

当地的房屋按揭贷款的利率，各个银行的情况都不同。目前重庆首套房按揭贷款的利率大多数银行都执行上浮的政策。如中国银行、建设银行、工商银行、重庆银行、农业银行、交通银行、中德银行的首套房按揭贷款利率都上浮5%~10%。 目前重庆二套房按揭贷款利

买二套房可以公积金贷款，但存在限制，可以分三种情况： 1、对于首次购房使用的是公积金贷款，且还未还清的，不能再申请公积金贷购买二套房； 2、对于首次购房使用的是公积金贷款，且已经还清的，可以申请公积金贷款买二套房，但是首付比例要按照二套房算

需要。 在借款合同到期之前，贷款人死亡的，借款人履行还款义务的责任并不因贷款人死亡而消灭。 继承正在发生中，借款到期，无法确定受领人，借款人应将该笔还款予以提存，待继承完成后该债权继受权利人予以领取。

担保证责任是一种是连带责任保证，即当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任。保证责任的承担方式有两种：一种是一般保证，即当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，则保证人承担保证责任一种是连带责任保证，即当事人在保证合同中

贷款人可以催告借款人还款，借款人应当按照约定的期限返还借款。借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

套路贷40万判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；因为根据相关司法解释，套路贷构成诈骗罪，而犯罪数额40万元属于此罪中“数额巨大”的量刑情况。

担保人对偿还被担保人的贷款负有连带责任。

1、名义借款人与出借人之间签订借款协议，基于双方真实意思表示签订的应认定为合法有效，形成借款合同法律关系，根据合同相对性原则，应由名义借款人承担还款责任。名义借款人在偿还借款后，可向实际借款人追偿，双方的民间借贷纠纷应另案处理。 2、出借人

房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。继承人继承房产，由继承人来偿还贷款；继承人放弃继承遗产或者是没有继承人，由银行来拍卖房产，拍卖的资金用于归还剩余未还款的房贷。

贷款保险费不可以退，因为交保险费是自愿的，保险公司为投保人提供保险保障，已交保险费是不予退还的。

替人担保，债务人欠款还不上的话，担保人是有可能需要代为还清全部债务的，因为这是担保人的责任。债权人要求你代为还款，但是你也可以向法院提出申请，要求主贷人用自己的资产，譬如房产、车子、有价证券等去抵押贷款。

贷款用途不真实的担保人不能免除担保责任。如何使用贷款是借款人独立使用资金的行为，借款人单方面改变贷款用途，贷款人不参与协商，不属于借款人擅自协商变更主合同的情形，担保人仍应对债权人承担担保责任；借款人未经担保人同意擅自改变贷款用途的，贷款人