解除商品房买卖合同协议书应该签什么？

农民的自建房虽然是属于私人财产，但是房子下面的宅基地却是集体所有，农民的自建房可以买卖，但是有前提条件： 1、只能村集体内部成员之间进行房屋买卖； 2、卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地。农村自建房一般是没有房产证的，这种房屋买

房屋买卖合同解除的法定条件如下：

确认主体是否具备订立合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。 1、合同主体名称和签订人名字首尾须保持一致。 出卖方应该注意买受方合同尾部的单位名称须与合同首部的单位名称一致、所加盖的公章或合同专用章上的单位名称须与书写的单位名称一致

双方对共同所有的房屋归属无法达成协议，有不同的处理方法，例如双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;一方主张所有权的，另一方按市场价值对另一方进行补偿等。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼

合同解除应该和对方协商解除，当事人协商一致，可以解除合同；若是一方当事人中止履行合同，且明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，或者当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的，可以单方解除合同。

合同解除协议书写上没有什么特别的要求，但是合同解除协议上一定要有这几项内容，甲乙双方当事人的姓名，身份证号，住址，微信号等基本信息和联系信息，还要写清楚为什么要解除这份合作协议的事由，退还保证金等要求，最后甲乙双方要签字盖章并且要写上日期等

双方自愿协议解除合同的书写： 1、写明合同双方当事人的基本身份信息； 2、写明解除合同的理由； 3、写明解除合同后需要承担的后果； 4、写明双方的责任问题； 5、最后由当事人签名或盖章，并注明日期。

合同解除协议首先应当写明双方的基本个人信息，然后写明合同的解除已经达成双方同意的解除条款，双方经过协商，达成合意后一直同意解除该合同，自此合同失效。

合同解除协议满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，协议无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益。 (二)

协议解除合同应当包含以下事项：1、双方当事人的姓名和身份等信息，当事人是组织的，需要写明法人的名称，还有法定代表人的身份信息；2、写明双方是根据其真实的意愿，来解除合同的，而不是因为强迫或者胁迫而解除的；3、解除合同后的处理办法是什么。一般

内容包括因甲方房屋依法搬迁，甲方自愿将该房屋转让给乙方，乙方取得该房屋后，甲方不得以任何理由收回。由于上述房屋尚未建成，开发商所售房屋处于预售阶段。甲方同意乙方根据房屋的销售价格到开发商办公室选房，选择房屋的楼层和位置。根据开发商要求，乙方

当事人可以协商约定解除合同，符合法定解除合同情形的也可以直接接触。

解除房屋买卖合同的要件主要包括： 1、协商解除的要件是，合同双方经协商一致等； 2、协议解除的要件是，约定的解除事由发生、当事人提出解除合同等； 3、法定解除的要件是，法定的解除事由（因不可抗力致使不能实现合同目的、合同根本违约等）发生、当