婚前房屋中共有财产离婚怎样分？

婚前房产可以由当事人约定变为共同财产。法律规定，当事人可以约定在婚姻关系存续期间所得到的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，按照法定。

离婚婚前财产的分割：婚前财产为夫妻一方个人财产。婚前财产不作为夫妻共同财产进行分割。如果婚姻双方对婚前的财产没有约定，婚前财产是个人财产，而且不因婚姻关系的延续转化为共同财产。

离婚房屋的分割：如果房子属于夫妻共同房产，夫妻首先协议分割。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，夫妻一方的个人房产依法不予分割。财产的分割：如果夫妻双方在婚内有对财产做了约定的，从其约定；协

夫妻双方通过签订一份财产协议，约定婚前财产婚后归夫妻双方共同所有的能共有；个人婚前财产在婚后一直都是一方的个人财产，因为夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

区分房子是否是婚前财产或婚后共有：如果房子是一方婚前全款购买，并且登记在自己名下，那么该房子就属于一方的个人财产；如果房子是一方婚前购买，但是婚后双方共同偿还贷款，及时房子登记的是一方的名字，那么偿还的贷款部分仍是双方的共同财产，在离婚时可

离婚后共同财产一般由夫妻双方协商进行分割。如果协商不一致的，可以向被告住所地人民法院起诉要求法院进行分割。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。

婚前财产一般不能分割。但是双方有约定的除外。法律规定夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果双方将婚前财产约定为双

夫妻双方离婚时可以就婚前财产进行协商，如果协商不成法院通常对婚前财产不予处理，属于其个人财产部分。

夫妻共有房产在离婚时一般由当事人自行协商分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决，一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方相应价值的补偿。

根据相关规定，夫妻婚前签订房屋买卖合同，用个人财产支付首付，并在银行贷款。婚后夫妻用共同财产还贷，房产登记在支付首付的一方名下，导致离婚房产归登记方所有。未偿贷款是取得房地产的一方的个人债务。因为夫妻婚后共同还贷，离婚后房产分割时需要补偿对

贷款房屋离婚后，婚后按揭还贷，如果是共有权证，无论谁得房，都要给对方一半的房屋补偿款。婚后按揭还贷，但是房本写在一人名下，那通常会倾向于继续判归持证一方所有，另一方拿补偿款。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。

婚前买房财产应归一方所有，但是双方有约定的除外。法律规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果没有约定，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚后

婚前财产属于个人财产。婚前财产不作为夫妻共同财产进行分割。