房价上涨买方反悔怎么办

房屋买卖合同的违约金，由合同双方约定。合同的双方当事人可以约定在一方违约时，给予违约方的一定的惩罚以及对守约方的救济。也就是由违约方给付守约方相应的违约金。双方当事人可以约定违约金，也可以约定违约金的计算方式。违约金数额通常与违约方造成的损

离婚后，夫妻双方的房产应当如何分割，要看具体情况： 1、如果是用个人婚前财产买房的，并且登记自己名下，房产属于个人财产，离婚时不必须进行分配；2、如果婚后买房用的是夫妻共同财产，这里共同财产包括一方或双方婚后的收入、公积金。这种情况下，不论

购房者支付定金之后，没有合理的理由，通常是不能要求返还定金的。 定金在法律上具有担保的功能，发挥着制裁违约方，补偿守约方的作用。所以，一般情况下，为了保证购房者和开发商都履行合同义务，购房者要向开发商交付一定的金额作为定金，以确保合同的继续

定金和订金是不一样的，它们之间存在以下区别： 1、性质不同，定金可以视作是对合同有担保性质的资金，而订金一般被视为预付款，被当作预先支付的合同款项； 2、功能不同，定金具有担保合同成立的功能，而订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的

在一般情况下，订金是可以退的。在我国，法律上对订金并没有作出明确的规定，但在司法实践中，一般是将订金看作预付款。定金与订金，虽然只有一字之差，但会产生不同的法律后果。定金是一种担保方式，而订金则不具有担保的性质。定金发挥着制裁违约方，补偿守

担保分为一般担保和连带担保。合同中没有约定或者约定不明确时，为一般担保，一般担保的责任比较小，只有在债务人经过审判和强制执行仍然不能偿还债务时，担保人才需要承担责任，但是以下情形除外：债务人下落不明，且没有财产可以进行执行还款；债务人申请破

对于购房者来说，在交定金的时候一定要谨慎，交了定金之后想要退，那么就要符合一定的条件。买房交一万定金是否能退要根据情况而定： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金当然是可以退还的； 2、若收受定金的一方不履行债务或者履

遗产继承房屋可以买卖。遗产是指公民死亡是遗留的个人合法财产。继承人继承房屋后，房屋所有权仍登记在被继承人名下，而我国实行的房屋登记管理办法规定了，继承人若想出售该房屋，必须先取得房屋所有权。即继承人需先到房屋登记机构办理所有权转移登记手续，

买了房子一般可以迁户。在当事人的户口所在地已经实行积分入户的前提下，需要当事人在当地居住6个月以后，才能申请该项，申请居住证的，必须办理暂住登记6个月后，才能办理。公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者

房屋买卖纠纷的起诉时效为三年。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，受害人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但是，值得注意的是，诉讼时效期间应当自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。而且，自权利受到损

公民办理结婚证的流程为： 1、当事人双方携带本人身份证原件和户口本原件到当地民政局办理相关手续，双方当事人必须在自愿，且满足法定年龄原则下，登记结婚手续；必要时应先办理婚前体检； 2、婚姻登记机关会出具一份申请结婚登记声明书，双方当事人如实

首先，离婚分为协议离婚和起诉离婚两种方式，夫妻双方均自愿离婚的，可以协议离婚。根据相关规定，协议离婚必须依法进行离婚登记，即办理离婚证。离婚证的主要办理流程如下：1、夫妻双方亲自到任一方户口所在地的婚姻登记机关进行离婚登记的申请，需要携带的

离婚手续的办理有两种：第一种为，双方自愿离婚，并且达成共同意思表示后签订离婚协议，夫妻双方可以携带本人身份证、户口本、结婚证等重要证件和离婚协议书等书面材料，到当地的民政局办理离婚登记；第二种为，一方不同意离婚，要求离婚的另一方可以向法院起