拆迁安置房买卖合同如何认定？

拆迁安置房转让协议有效。 合同要具有法律效力，必须符合以下几个条件： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 拆迁安置房转让协议纠纷可以通过协商、调解、诉讼这三个

通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。但是容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数，那么房产证拿到后，如果卖主拒不过户，你只能起诉到法院，

安置房买卖合同这样写能避免纠纷： 1、写清双方的基本信息，包括合同当事人的名称或者姓名和住所； 2、合同标的物，即安置房，应全称具体，不能简写； 3、价款必须明确，不得含糊； 4、房屋质量要求方面应当按照国家标准，如果没有国家标准，应当按照

安置房买卖合同签订流程如下： （1）核实身份，需要对购买者的身份进行核实； （2）选房确认，工作人员会按选房顺序号的先后顺序呼叫姓名，被呼叫到的人在现场进行选房，购买者按应享受的面积，选取安置房后，就可以在《房号确认单》上签字确认； （3）

集体土地拆迁安置人口的认定方法如下： 1、截至房屋拆迁许可证颁发之日，被拆迁房屋有常住户口，实际居住一年，无其他住房或有住房，但居住困难的，可认定为被拆迁房屋的应安置人口； 2、截至房屋拆迁许可证颁发之日，在被拆迁房屋有常住户口不满一年的，

一、安置房买卖的具体流程： 1、申请权籍调查； 2、开免税证明； 3、办理不动产权证书即房产证； 4、领取房产证需要交登记费。 二、安置房买卖注意事项： 安置房可以买卖，但为了避免以后发生纠纷，在安置房买卖交易过程中还是有很多东西是需要注意

可以过户，只要依法取得房屋产权证书的，就可以转让房屋，办理过户手续。

其有产权的住房被拆迁。根据《杭州市城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人选择房屋产权调换的，拆迁人应当提供价值相当的房源对被拆迁人进行安置；被拆迁人属于生活特殊困难人员，其被拆迁住宅用房建筑面积小于36平方米，并实行产权调换的，拆迁人应当在本市规划

安置房是否属于共同财产需要分以下情况认定： 1、婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房的，如果不存在房屋补差价问题，也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下，这种被拆迁安置的新房应该是个人财产，因为财产的性质从根本上说是婚前个人财产演变过来的。

一、依法取得不动产权证，即国有土地使用证和房屋所有权证； 二、以安置时间起算满五年； 三、补交土地收益以及享受优惠的有关规定费用等相关费用； 四、住房专项维修资金按《某市的住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位； 五、法律法规规定的其他条件

1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。 2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该

被征收人对拆迁安置不满意觉得补偿不合理，最好的维权方式就是通过法律途径。很据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。第14条规定，

拆迁安置房的事宜包括： 一、拆迁当事人共同选择评估机构。 二、拆迁人出资委托评估机构。 三、评估机构勘察测量。 四、初步估价报告公示。 五、复核申请。拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价