什么情况下开发商违约-违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

开发商根本违约的情形有： 1、开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行； 2、开发商未取得房屋所有权； 3、房屋质量不符合约定的要求等。开发商存在根本违约行为的，买受人可以解除合同。

律师普法

开发商违约情况下购房者可以退房吗？
开发商违约的情况下，购房者可以退房。如果因开发商提供的房屋主体结构质量不合格，不能交付使用的；或者具有交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格等违约情形的，买方可以解除买卖合同。

2021.01.12 156
如何处理开发商违约的情况
处理开发商违约的情况的方式是购房者应注意保留相关证据材料。在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据，可以提交给法院进行起诉处理。

2021.03.19 111
合同没有约定违约金的情况下能否起诉开发商
合同里没有违约金，但具备法定起诉条件的就可以起诉开发商。双方当事人就双方权利义务协商一致签订合同后，即使没有在合同中约定违约金，只要当事人一方不履行或表示不履行合同义务，以及履行合同义务不符合约定的，另一方当事人仍可以法律规定要求对方承担继

2021.01.18 105

专业问答

开发商违约什么情况？
开发商违约有哪些情形（一）交楼缺验收证以及延期交楼。（二）交楼后与合同约定不符合。还有很多的纠纷是因为购房人收楼后发现房屋的品质与当初合同约定的不相符。具体情况有很多种，比如面积有出入（大于3%

2022-04-29 15,340
2022年什么情况下算开发商违约
开发商根本违约的情形有： 1、开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行； 2、开发商未取得房屋所有权； 3、房屋质量不符合约定的要求等。开发商存在根本违约行为的，买受人可以解除合同。

2022-12-14 15,340
开发商违约什么情况下可以退房
开发商违约一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况: 1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知.根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告

2022-11-02 15,340
开发商违约，什么情况下可以退房?
开发商违约一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况: 1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知.根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告

2022-06-28 15,340

法律短视频

01:13
开发商违约怎样维权
开发商出现违约时，首先先和开发商沟通，沟通没有结果才提起诉讼。如果提起诉讼，起诉要符合以下条件： 1、原告与本案是有直接利害关系的公民、法人或其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于人民法院受理，民事诉

2,036 2022.04.17
00:57
开发商违约如何退房
遇到开发商违约，购房者想要退款退房的，那么首先可以与开发商进行协商。如果双方都能够协商一致，开发商也同意退房退款的，那么这种方式是最省时省力的。如果双方不能够协商一致，那么购房者可以直接根据合同的约定或者法律的规定来要求退房退款。比如开发商

1,107 2022.04.17
01:06
开发商合同违约怎么起诉
开发商合同违约，起诉的流程如下： 1、选择管辖的法院，在开发商住所地或合同履行地法院起诉； 2、准备好立案材料。起诉开发商一般需要准备当事人的身份信息证明材料；起诉状；商品房买卖合同；购房款发票；入住通知书，物业费发票等证明双方关系的相关证

890 2023.02.18

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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