公租房的实物配租是指

不属于霸王条款。因为合同本身就是平等主体的自然人、法人或者其他组织之间设立变更民事权利义务关系的法律合同，在租赁合同中应当明确双方的权利义务关系，可根据合同双方提出的条件进行协商交流，最终达成共识履行合同义务。所以房东在合同中明确规定不允许

出租房屋内的租赁物损坏，如果是由于承租人保管不善、不按约定使用租赁物等过错而造成的，由承租人来担责；但如果承租人是按照约定使用租赁物，或者租赁物损坏是自然损耗的，承租人不担责，一般由由出租人承担维修责任。

租客不交租金房东扣留其财物不合法。房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务，租客逾期未支付租金的房东有权收回房屋，一并可以根据租赁合同中的有关约定条款提起诉讼追究租客的违约责任。

租房合同中不可抗力因素是指人为不能造成的损坏。指当事人双方订立合同时所遭受到的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力因素主要包括如台风、地震、洪水、政府行为、社会公众行为等。独立于人的行为之外，不以当事人的意志为转移。因不可抗力不

短租房的行为合法，租房的最短期限在法律中并没有强制性规定的，是当事人双方进行合议决定。房屋租赁期限新规定是房屋租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。当事人可以在二十年的期限内自己协议租赁的具体期限，期限届满，可以续订租赁合同。

房屋转租的租金一般是承租人的，由于承租人已经向出租人支付了租金，所以转租的租金归承租人所有；但是如果承租人未向出租人支付租金，而是约定转租租金直接归出租人的，按其约定处理。

如果是因为承租人的原因导致租赁物损坏的，出租人可以扣除相应的款项。如果有剩余押金的，应当及时退还给承租人。如果承租人对此不服的，可以收集证据资料向法院提起诉讼维护自身合法权益。

租客不支付租金房东不能扣留财产。扣留财产是行使留置权的表现，留置权是一种担保物权，出租人不享有承租人财产的担保物权。出租人只能督促承租人支付租金，或者解除合同，要求承租人赔偿相应的损失。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定，租赁

房屋出租期间，租赁物损坏的由过错方或违约方担责。如果是由于承租人保管不善、不按约定使用租赁物等过错而造成的，由承租人来担责；如果承租人是按照约定使用租赁物，或者租赁物损坏是自然损耗的，承租人不担责，一般由出租人承担维修责任。

我国并没有关于公租房拆迁的法律规定，具体只能参照一般房屋的拆迁补偿标准。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

公租房一般情况下是不能买产权的。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有； 用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

1、公租房人均收入的计算方法，会根据当地的经济发展状况来决定，具体要到相关的部门去咨询一下。 2、如果是杭州申请公租房，人均收入是按照年度,每年支配收入，低于 56,276元就可以申请公租房。

不一定需要法人。公司注册地址要房产证复印件或者是房东身份证复印件、房屋租赁合同，工商局的要求主要是必须选择商用房或者是店铺，不能够选择民用房作为注册地址。而房屋租赁合同可以是其他出资人进行租赁的，不一定是法人本人。房屋租赁合同是指房屋出租人