房屋转租合同的使用效力-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

具有一定的法律约束力，合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。民法通则规定，民事法律行为应当具备下列条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力。 2、意思表示真实。 3、不违反法律或者社会公共利益。

律师普法

房屋转租合同的使用范围
房屋转租合同的效力：如果承租人获得出租人的同意，依法与第三人订立转租合同的，转租合同有效；而承租人与出租人之间的租赁合同也继续有效；如果第三人造成租赁物损失的，承租人要承担赔偿损失的责任。

2021.03.17 119
房屋转租合同效力认定私自转租房屋有效吗
1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效； 2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效

2021.04.02 152
租房合同无效房屋使用费怎么算
认定房屋租赁合同无效后，计算房屋使用费的方法是：参照合同约定的租金标准按照实际占有使用房屋的期限计算。对于无效行为取得的房屋应当予以返还，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。

2021.01.09 140

专业问答

房屋转租合同效力认定私自转租房屋是否有效
1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效； 2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租

2022-05-12 15,340
如何认定房屋转租合同的法律效力，房屋转租合同的法律
《合同法》第二百二十四条对转租的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意

2021-04-02 15,340
擅自转租房屋合同效力是怎样的
一、出租人所享有的仅是解除其与承租人之间租赁合同的权利，并未涉及转租合同，不过会导致转租合同客观上无法继续履行，合同无效；二、出租人在明知情况下未在六个月内提出异议，则转租合同有效。《民法典》第七

2022-05-26 15,340
使用商品房屋租赁合同法律有什么效力
出租方（甲方）、承租方（乙方）；第一条房屋概况；第二条租赁期限；第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式；第四条租赁期间的房屋修缮和装饰；第五条租赁双方的变更；第六条违约责任；第七条免责条件；第八

2023-08-21 15,340

法律短视频

01:12
二次转租房屋怎样签合同
二次转租房屋，转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。需要注意转租合同与主合同的期限问题： 1、签定租赁合同时一定要

861 2023.04.20
01:01
房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

857 2022.09.06
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

1,259 2022.05.11

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