房产证抵押的情况下离婚财产如何分割

离婚财产分割规定是：属于个人财产的，是不用进行分割的。属于夫妻共同财产的，协议优先，协议不成的，向法院起诉，由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

在婚姻关系存续期间，夫妻双方请求分割共同财产的，人民法院不予支持。但是，一方隐匿、转让、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务，严重损害夫妻共同财产利益的，或者一方有法定扶养义务治疗重大疾病的，对方不同意支付相关医疗费用的，可以要

1、一般均分原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，对共同财产平均分割。 2、坚持照顾子女和女方利益的原则。 3、照顾无过错一方的原则：无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会“净身出户”。 4、公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利

离婚时夫妻双方只能对婚后财产进行分割，而婚前个人财产或婚后财产已约定财产分割协议的，可以不用进行分割。离婚时，夫妻婚后的共同财产由双方协议分割，如果夫妻双方的意见达不成一致，可以上诉到人民法院，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和父母的

二婚离婚房产的分割如下：如果房产属于双方的共同财产，则双方平均分配；如果是一方的个人财产，则归一方个人所有；如果是一方婚前贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，该房产归购买者所有，并对另一方偿还的房贷部分予以补偿。双方可以协商处理，协商不成的可

离婚婚后房产的分割根据具体情况而定。对于婚后购买的房产，一般属于双方的共同财产，对于共同财产，法律规定双方有平等的处理权。双方可以平均分配，也可以先协商分割，协议不成的可以到法院起诉，由法院根据具体情况进行判决。如果房产是贷款购买的，则离婚

(一)婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。 (二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约

离婚婚前房产，于婚姻关系存续期间，由夫妻双方共同偿还贷款的，属于夫妻共同财产，在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，该房产是属于购房者个人的婚前财产，原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，

夫妻双方签订财产分割协议的，只要双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且采用书面的形式订立财产分割协议，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。该协议就是具有法律效力的。

共同共有财产进行分割的情况：夫妻共同共有财产在离婚时候，双方当事人可以协议分割，或在婚姻存续期间，一方有藏匿，挥霍共有财产行为的，另一方方可以要求分割共有财产。

分居两年离婚财产分割有如下几种方式： 1、男女双方有协议的，按照协议处理； 2、协议不成的，可以请求人民法院进行判决； 3、实践中，一方没有过错的，对于夫妻共同财产的分割一般是均等分割。

离婚分割财产按份共有的分割是按照相应的份额来分割即可，法律也规定了实物分割、变价分割或者作价补偿等分割方式。离婚时，夫妻的共有财产由双方协商处理，协商不成的情况下可由人民法院依法判决。

农村夫妻离婚财产的分割： 一、男女平等原则。 二、照顾子女和女方利益原则。 三、有利生活,方便生活原则。 四、权利不得滥用原则。 五、夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。