更新时间:2022.10.24
处理无效的房地产抵押合同的办法:应当根据债务人、担保人、债权人的过错程度,要求债务人、担保人、债权人承担相应的过错责任。房地产抵押合同无效是指房地产抵押合同因法定因素而不发生创设抵押权效果。
债务转让未经债权人同意的,债务人仍应当对债权人履行相应的合同义务;但是,对于债务人与第三人签订的债务转让协议或合同,是有效的。 合同签订后,双方当事人均应依法履行各自的义务,接受债务人履行义务,是债权人的法定权利。如果债务转让没有经过债权人
债权人转让债权应事先通知债务人,无须经债务人的同意,如果债权人转让债权未通知债务人的,转让行为对债务人不发生效力,即当受让人向债务人主张权利时,债务人有权拒绝。
如果能够确保债务人收到了通知也是可以的。但如果债务人没有收到通知,该转让对债务人不发生效力。所以债权转让做好当面与债务人进行沟通,通知他,可以采取书面形式通知也可以采取口头形式。
仲裁当事人的义务: (一)当事人有依法申请仲裁的义务。具体要求为:当事人应当在知道或应当知道其权利被侵害之日起60日内,向仲裁委员会提起仲裁; 申请仲裁必须采用书面形式,提交仲裁申诉书;当事人应当在申请时,预先交纳仲裁费。 (二)当事人有按
法定抵销是依据法律规定的条件来抵销债权债务。如果当事人互负债务,该债务的标的物种类、品质相同,并且可以进行抵销的,则任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销。
债权转让债务抵销之间的关系是: 1、债务人的债权是于转让的债权到期或同时到期的条件,便可以进行抵销。 2、债权让与人将一部分债权转让给受让人,债务人可进行抵销。
债权债务抵销的条件是: 1、抵消人与被抵消人之间互负债务、互相债权; 2、抵消的债务必须是同种类的给付; 3、当事人双方存在的两个债权债务关系,须均为合法存在。
包括法定抵销和约定抵销。当事人双方互负到期债务,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销,但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的,应当及时通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件
债权转让不通知债务人对债务人不生效。债权转让是指债的关系不失其统一性,债权人通过让与合同将其债权转移于第三人享有的现象。债权让与,是指不改变债权关系的内容,债权人通过协议而将其债权全部或部分转移于第三人的行为。
债权转让未先告知债务人的,转让的行为对债务人没有法律效力。如果债权人要将债权的全部或者部分转让给第三人的,需要依法及时通知债务人,债务人才要向第三人承担相应的责任。
债务转让未经债权人同意,是无效的。经债权人同意后,债权人才可以将债务全部或部分转让给第三人。但债务人或者第三人也可以催告债权人及时予以同意,如果债权人未作表示的,则视为不同意。