违约金如何约定

分情形讨论，如果是买房的一方的一方的原因，导致，不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，此时不会退还定金；如果是卖房的一方的原因，导致不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍退还定金。

定金是不属于违约金的，两者属于不同概念。定金是指当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。而违约金是指当事人约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约损失。

三方违约不交违约金算违约，违约金数额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

算，违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

劳动合同解约需要违约金。只有在两种情形下，用人单位可以与劳动者约定违约金： 1、用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期，劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金； 2、用

委托合同能约定违约金，但当事人约定的违约金数额不能超过实际所造成的损失的百分之三十。如果违约金的数额相比实际损失不合理的，当事人可以通过诉讼或者申请仲裁的方式来加以调整。

借款合同中可以约定违约金。当事人可以约定一方违约时，应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，但是当事人约定的违约金数额应当不能超过实际损失的百分之三十。

定金和违约金不能同时适用。在我国，定金和违约金都是补偿性的，而定金与违约金在目的、性质、功能等方面都有比较相似，如果同时适用，不仅将会给违约方强加过重的责任，而且责任后果与违约所实际造成的损失相比相差很大，也是不合理的。

既约定违约金又约定损失赔偿金不合理，本身违约金就可以看成对损害赔偿金额的预先确定，因而违约金与约定损害赔偿金是不可并存的，这种约定也就是不合理的。

劳动合同约定违约金有以下两种情形： 1、在劳动合同中约定违反服务期规定由劳动者承担违约金 1、在劳动合同中约定违反服务期规定由劳动者承担违约金，所谓服务期，是指劳动者因接受用人单位给予的特殊待遇，而承诺必须为用人单位服务的期限。 常见的服务

如果合同双方在合同中没有约定违约金，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。 此时，由损失方提供由于相对方的违约行为导致自己损失的证据，主张赔偿。

租赁合同违约金的约定方式：由双方在协商一致的情况下，确认一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。且前述计算出的违约金数额不得超过造成的损失30％。

可以请求违约金。违约的需要承担违约责任。法律规定双方可以约定违约金，如果没有约定的，按照双方实际损失来赔偿，最高不超过30%。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。