房产过户费用如何计算

企业房产税的申报方式为：每年十月份的时候进行房产税申报，直接在地税网进行申报就可以了，若是公司没有开通网上地税申报的话，那么则需自己直接去地税大厅那里填申报表申报的。计算方式为：应纳税额= 房产原值×(1-减除比率)×1.2%。

房产中的公摊面积的计算是：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。 一、侵占公摊面积可向以下机构

房产继承诉讼时效的计算：诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。房产继承向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人

1、契税：一般为房价的1%（面积90平方米以下，为首套房的，可缴纳1%；面积90平方米以上、144平方米以下的，按1.5%缴纳；面积超过144平方米的，按4%缴纳）； 2、营业税：房产证有效期不足5年的，税率为5.6%；房产证办理满5年的，

对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格+贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。

根据我国法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

房产继承的诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道其权益受到侵权之日起算。但法律上还规定了最长的诉讼时效为二十年，二十年后房屋继承纠纷的权利人的胜诉权等实体权益丧失,人民法院不予再保护。

如果一方以婚前财产或者婚后个人财产购房，产权登记在出资人名下的，属于个人财产。如果以双方婚前财产或者婚后共同财产购房，产权登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。

诉讼保全费的计算方法是要根据实际保全的财产数额，按照下列标准交纳：财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的，每件交纳30元；超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳；超过10万元的部分，按照0.5%交纳。但是，当事人申请保全措施交纳

孩子抚养费的计算标准：抚养费一般是按照当地的生活水平、孩子的实际需要以及父母双方的实际负担能力来计算的。孩子父亲或者母亲自己每月有固定工资的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。其无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总

这里指的扶养费应该是指子女的抚养费，父母离婚时，离婚孩子的抚养费标准主要从三个方面综合进行考虑： 1、一是子女的实际需要； 2、二是结合抚养地当地的实际生活水平； 3、三是父母双方的给付能力（收入及财产情况）。 对于离婚孩子抚养费标准的确定

侵权的误工费计算：有固定收入的：误工费=误工收入（天/月/年）乘以误工时间；无固定收入的：误工费=误工时间（天）乘以最近三年的平均收入水平（天/元）；不能证明近三年平均收入水平：误工费=误工时间（天）相同乘以相近行业的上一年职工平均工资（天

加班费的计算标准根据安排加班的时间不同而有所不同，具体如下： 一、工作日加班的，加班费按照员工平时工资的一点五倍计算。 二、休息日加班的，加班费按照员工平时工资的两倍计算。 三、法定节假日加班的，加班费按照员工平时工资的三倍计算。