购房合同备案怎么变更？

预售登记前，购房者变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关

建筑备案合同可以变更。根据法律规定，合同当事人协商一致后可以对合同进行变更，变更后的合同仍然具有法律效力。但如果一方当事人擅自变更合同的，变更的内容对另一方当事人不发生效力。

一、商品房买卖合同尚未拿到交易中心备案的，购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同即可； 二、已经完成网签和备案的购房合同，先要撤销网签，然后去房管局拿取重新签合同的材料，最后进行备案即可。

去房管局备案。 一、购房人买房子没有备案的，该房产不能办理房屋确权，对购房人来说有风险，需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房合同备案手续。 二、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证

1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由; 2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意; 3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其

合同是证明购房者购买房屋的合法凭证，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。如果买的是期房，且没办理房产登记的购买者，可以到当地县级以上人民政府房管部门和土管部门查询。

查询购房合同有没有备案，可通过登陆当地的房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况；也可以在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往房产局了解合同登记备案情况。

购房者可登陆房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况，或者向开发商征询。

备案购房合同一般需要包括以下的内容，具体如下：1、 双方当事人的名字、身份证号；2、所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施；3、房屋价格及其他费用；4、付款方式、房屋交付；5、逾期付款的违约责任；6、逾期交房的违约责任；7、保

预售登记前，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。 首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。 如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原

房管局备案的购房合同可以更改的。 我国法律规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

网签和购房合同备案是不一样。 网签合同备案在前，购房合同备案在后，只有备案后房屋买卖才正式生效。网签是为了让房产交易更加透明化，防止一房多卖。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这

变更合同申请的手续还是比较复杂的，首先必须要符合申请条件，其次要提交相关的材料。在申请变更合同之后，一般在十个工作日之内会进行相应的变更。