民法典中的租赁合同有哪些

店面租赁合同的注意事项有：1、确认出租人的主体资格。如果店面为出租人所有，则可要求出租人提供房产证明。如果店面对于出租人只有使用权，则可要求出租人提供使用合同证明和店面所有人的委托出租证明。如果店面为多人共有，则可要求出租人提供所有共有人同

租赁合同的出租人变更： 1、因继承而发生的出租人当然变更； 2、租赁物所有权的转让导致出租人的变更， 承租人的变更有三种情形： 一是承租权的继承； 二是承租权的转让； 三是租赁物的转租。

门面租赁合同条款包括： 一、承租方、出租方基本信息、出租物的基本情况； 二、租期条款； 三、租金条款； 四、保证金条款； 五、转租条款； 六、妥善保管责任条款； 七、维修责任条款； 八、其他事项。

土地租赁合同成立要件有： 1、当事人具备缔约能力，人数有两个或者两个以上； 2、当事人意思表示真实，达成合意； 3、采用合同书形式订立合同的，应当均在合同上落款。 或者当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

租房合同包含的内容有：双方当事人的情况；住房具体情况、具体位置；租房用途；合同期限；房租及支付方式；房东责任；房屋改动的规定；转租的约定；违约责任的规定。

租赁合同订立的注意事项有： 1、作为承租人，首先要审查租赁物是否有法律法规禁止出租的情形； 2、约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期； 3、租赁合同签订的租金条款； 4、租赁合同签订时，双方应尽量避免风险，防止欺诈。承租人应在合同签

终止房屋租赁合同的情形如下： 1、租赁合同到期； 2、房屋拆迁改建； 3、房屋损坏； 4、房屋闲置，承租人无正当理由闲置公房六个月以上的，出租人有权终止合同； 5、承租人死亡，在房屋租赁合同中，承租人死亡且未同住的，合同一方不存在，房屋租赁

房屋租赁合同生效的条件： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

变更房屋租赁合同的程序如下： 一、以下情形申请办理房屋租赁合同变更登记备案： （一）租赁当事人一方更改姓名或者名称的，应当签订租赁合同变更申请表，办理房屋租赁合同变更登记备案。 （二）房屋的租赁期限、租赁部位、租赁价格、租赁面积等现状发生变

房屋租赁合同无效的情形有以下几种： 1、未取得建设工程规划许可证建设的房屋； 2、未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋； 3、未经批准建设的临时建筑； 4、未按照批准内容建设的临时建筑； 5、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效

在符合法定条件下，房租租赁合同当事人可以单方解除租赁协议。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据法律，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现

可以协商、调解、仲裁或诉讼： 1、协商。指纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，通过摆事实、讲道理，达成和解协议，自行解决合同纠纷。 2、调解。纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者的主持下由第三者进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议解

可以解除租赁合同的情形有以下几种： 1.出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。 2.出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。 3.出租人交付的租赁物存在缺陷，危及