民法典租赁合同的规定出租人出卖房屋可以吗

民法典中居住房屋出租房可以短租。短租是伴随协同消费模式的兴起出现新兴房屋租赁形式，我国法律规定，房屋租赁的期限可由双方协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。

房屋的出租期限由出租人和承租人协商确定，但不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确

可以，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转

房屋租赁合同的出租人的义务如下： 一、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用; 二、出租人应当履行租赁物的维修义务; 三、权利的瑕疵担保义务;等等。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

租赁房屋可以依法进行拍卖。私有房屋在租赁期内拍卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，拍卖所得人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

生活中进行房屋租赁时，房主和租客之间需要签订房屋租赁合同，以此来保证双方的利益，所以了解房屋租赁合同的法律法规就很有必要。在我国，房屋租赁合同是租赁合同中的一种，故我国《合同法》第二百一十二条到第二百三十六条对房屋租赁合同的相关问题进行了规

房屋租赁期间可以转租，但必须要经过房东的同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，

房东可以出售租赁房屋，具体如下： 1、房东把房子租给了承租人，仍然享有房子的物权和处罚的权利； 2、房东出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人有权在同等条件下优先购买租赁房屋； 3、承租人在合理期限内没有明确表示要购买租

依据我国相关法律规定，房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，超过的部分无效。

房屋租赁合同属于财产租赁合同，房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

出租人的权利和义务： 1、有权查验承租人及其全部同住人的身份证明；租赁期间，有权按照租赁合同的约定，定期查看承租人使用房屋的情况。 2、出租人发现承租人利用租赁房屋从事违法活动的，应当及时报告社区综合协管队伍或者有关管理部门。 承租人的权利

房屋租赁合同出租人的义务： 1、给付义务。即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。 2、瑕疵担保义务。瑕疵担保包括权利瑕