更新时间:2022.04.17
一方单独出钱在婚后买房,除非双方对房产有明确产权的协议,一般情况下房子是属于夫妻共同财产的。但夫妻一方用个人财产在婚后全款住房时,如登记在自己名下,则该住房视为其个人财产在形态上的自然转化,仍属其个人财产,如果该房登记在其配偶名下则视为赠与
婚后一方父母支付首付,夫妻共同还贷的房子归谁,在双方对房屋权属没有约定的情况下,应当看房屋权属证书登记在哪一方名下,若登记在夫妻一方或者双方名下,应当属于夫妻共同财产,一方父母支付的首付款可作为赠与或者债务予以确认。
1、付了首付还没按揭要退房,违约金要参照购房合同计算,一般开发商约定的违约金为房款的1%。 2、“按揭”一词是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权
在合同纠纷的审理中,法院一般优先适用合同。因此对贷款合同不由谁承担违约责任是最重要的依据。如果开发商出售的房屋没有销售条件,即开发商未取得预售许可证或出售不符合使用条件的现有房屋,银行发现这种情况不会发放贷款。此时购房者可以要求开发商返还首
只能根据情况确定是否可以退。商品房不符合销售条件,买受人已交纳首付款的,无论双方是否同意退还首付款,开发商都应无条件退还首付款给买受人。此外,根据相关法律规定,因不能归责于双方的原因不能签订商品房买卖合同的,出卖人应当退还首付款,开发商未经
婚后父母为买房出首付的,离婚时有约定的按照约定处理;没有约定或约定不明的,视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,可以均等分割; 如果赠与合同中确定只归一方的,则视为对夫妻一方的赠与,属于夫妻一方的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。
付了首付想退房一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋买卖合同。
1、首次购买普通自住房的居民家庭:首付最低百分之30%。在拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭:在11个住房限购区域,最低首付款比例不低于60%,且贷款年限不超过25年;天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%,且贷款最长年限不超过
关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定,待相关答复明确后实施该方案。
如果购房者只是刚交首付,还没有去银行办理按揭贷款,那么一般情况下,违约金要按照之前签订的合同来计算。通常来说,开发商会规定违约金为首付款的1%左右。
算夫妻共同财产。只要是公婆出首付且登记在夫妻共同的名下就属于夫妻共同财产(不管是婚前还是婚后),这属于公婆赠与儿子和儿媳房产的赠与行为。只要登记了就是有效的行为。至于婚后还贷,自己的房产自己还贷,天经地义。
付了首付的房子不一定算婚前财产。对于一方在婚前付首付购买的房子,并且产权登记在个人名下的,一般房产属于一方的个人财产。而如果将房产登记在双方名下的或者婚后双方共同还贷的,则房产属于双方的共同财产,离婚时双方有平等的处理权。