离婚后一方贷款一定还清吗

一方婚前购房付首付，婚后共同还贷款的，另一方是否要还贷款应当由当事方协商确定。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。房产登记人应对另一方的共同贷款部分折价补偿。

离婚后房贷未还清一方要房子的，如果另一方同意将房子给对方，则可以还清贷款后将房产过户给对方； 或者可以办理转贷款，将贷款转移给对方，这时未还的贷款会转化为对方的债务，贷款还清后对方会获得房屋的产权。 如果另一方不同意经房子给对方的，则可以起

婚姻存续期间按揭贷款买的房子属于夫妻共同财产，夫妻各占一半，一方要房子则需要给另一方适当经济补偿，不过由于此时贷款尚未还清，房子无法进行过户，可以将协商好的房子归属及经济补偿写进离婚协议中，拿去公证即可。

如果双方是协议离婚，该房产和贷款的处理应当由双方协商一致确定如何处理；如果是诉讼离婚，且双方就前述问题存在争议，则应当由法院审理裁判。如果双方都主张房产所有权，并同意竞价取得，法院应尊重当事人选择；对于剩余的房贷，原则上由取得所有权的一方偿

一、离婚后房贷未还清，一方要房子处理方式如下： （1）离婚后房贷未还清一方要房子的，如果另一方同意将房产给对方的，则双方可以去银行办理转贷款，将贷款转移给要房子的一方，等贷款还清后这一方就会获得房子的产权； （2）也可以先还清房子的贷款，然

夫妻离婚，夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义贷款是为了两个人的家庭生活开支，那贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为

需要看产权是否登记在自己名下。 一、房产证上如果加上你的名字，房子就属于双方的共同财产。 二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：1.如果出售时房产证上只有一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当

婚后用夫妻共同财产还贷的部分和升值部分都属于夫妻共同财产。夫妻共同财产包括婚姻存续期间双方的工资、奖金、生产收入、经营收入、投资收入以及知识产权收入。

离婚房产析产不需要还清贷款。按揭房可以办理离婚房产析产，若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记。我国法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。

个人债务另一方不需要承担，由个人自己的财产独自承担；共同债务另一方需要一起承担。原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

为夫妻共同生活所负债务应当共同偿还,但是如果能够证明是明确约定为个人债务或者第三人知道夫妻约定婚姻关系存续期间财产归各自所有的,则以个人财产清偿。

夫妻一方征信有问题，办离婚可以贷款。但是不建议这么做。办理贷款时夫妻双方的征信都是要看的，征信好的一方做主借款人，和银行协商办理。