更新时间:2022.10.29
提前解除租赁合同有解除理由的不算违约。比如房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付;出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定
根本违约,是解除合同的条件之一。但是并不是只有在根本违约的情形下,才可以解除合同。《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百七十七条规定,
被告违约并不是一定会因此解除合同的。解除合同需要当事人协商一致或者发生当事人约定、法律规定的解除情形。被告违约致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同,并要求违约方承担违约责任。
对于迟延履行的,违约方支付违约金后,守约方仍可以要求其继续履行合同。 对于其他违约行为,违约方支付违约金(或者赔偿损失)后,不需要再继续履行合同。
我国民法典规定,一般情况下,违约方通常是没有解除合同的权利的。但是在有些特殊的情况之下,如果守约方继续履行合同的约定,违约方会面临更大的损失,但是守约方却拒不行使解除权的。那么人民法院应该按照违约方的请求判决解除合同。与此同时,守约方有权要
因自己的原因提前解除租房合同是违约,需要交付相应的违约金。承租人与出租人协商一致提前解除房屋租赁合同的,或者一方存在法定、约定的违约情形导致另一方提前解除房屋租赁合同的,不属于违约。
违约金与解除合同可以并存。违约金具有约定性,它以主合同的存在为必要条件,当主合同不成立、无效或被撤销时,违约金条款就不能生效。 但如果一方严重违约导致合同目的不能实现,守约方可以行使解除权要求解除合同并要求承担违约责任。 违约金条款的适用应
1.当事人协议解除合同的,不论解除原因是什么,也不论当事人是否有违约行为,当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任,应由当事人自行协商确定。 2.因不可归责于任何一方当事人的事由,一方行使合同解除权而导致合同解除的,合同
根本违约是合同解除的条件,但是合同解除条件不限于根本违约。当事人在行使不安抗辩权时可以解除合同。其他非根本违约情形也可以解除合同,因此,根本违约不是解除合同的唯一条件。应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行
对于公司与劳动者协商一致解除合同、无过失性解除合同以及依据破产法调整解除劳动者合同的,应当给予劳动者经济性补偿。但是公司依据劳动合同法对于有法定过失情形的劳动者解除合同,或者劳动者自身要求解除合同的,没有经济补偿。法定的过失情形包括不符合录
解除合同能主张违约金。但必须是因一方违约而使对方解除合同的,并且当事人没有相反的约定的,才能进行主张。解除权人可以请求违约方承担相应的违约责任。
劳动合同中可以约定违约金,并且约定用人单位支付违约金的规定不受限制,但是如果约定劳动者支付违约金的额情况只有以下两种: 1、劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。 用人单位要求