卖方违约买方坚持履行怎么办-买方毁约问题在线咨询-法师兄

行动指南

双方能协商确定的，从其约定;双方不能协商确定的：原则上可比照最相类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失;无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。

律师普法

坚持不交三方违约金违法吗
坚持不交三方违约金是否违法要根据具体情况，如果是自己不愿意发行三方协议的内容，不交违约金是违法的行为。如果没有就业单位提供专项培训、约定服务期，从业人员无须承担违约责任。

2021.01.27 348
房价上涨卖方违约不卖房，买方怎么办
卖房人毁约，要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照《合同法》规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，

2021.04.04 132
在买房买方违约卖方要求赔偿怎么办
买卖房屋时买方违约的赔偿是：可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

2021.02.09 112

专业问答

房产卖方违约，买方坚持要履行，但卖方只有唯一套房产
卖家不能说不卖就能不卖，双方得遵守合同。买家可要求继续履行，或要求赔偿双倍定金，或赔偿房屋差价等损失具体来电咨询

2022-11-01 15,340
坚持卖方先盖章，买方后签字
【购房合同的注意事项】坚持卖方先盖章，买方后签字，不在合同上留空白建议在合同上由双方加盖骑缝章、过页章，个人买主过页签字。签订商品房买卖合同应该是双方对合同的条款达成一致意见并以书面形式表达后同时签字

2022-11-01 15,340
坚持不交三方违约金违法吗？
坚持不交三方违约金是否违法应当根据具体情况来界定，如果是自己不愿意发行三方协议的内容，不交违约金是违法的行为。如果没有就业单位提供专项培训、约定服务期，从业人员无须承担违约责任。劳动合同法上规定的违约

2023-06-14 15,340
合同履行不坚持怎么办？
在合同签订后，履行合同是合同双方的义务。但现实中，如果出现合同签订后未实际履行的情况应该如何处理？下面谈一谈出现这种情况的通常处理方法： 1、违约方未支付价款或报酬的，守约方可要求违约方支付价款或者报

2023-06-27 15,340

法律短视频

01:09
卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求

1,735 2022.04.15
00:59
二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

963 2022.04.15
01:07
一方坚持不离婚怎么解决
一方坚持不离婚，另外一方可以向法院起诉离婚。诉讼离婚，当事人必须向法院提交证据材料，主要包括离婚起诉状及副本。起诉书要有明确的诉讼请求，事实与理由，财产的分割及子女的抚养要求并提出相关的证据；能证明与被告合法夫妻关系的结婚证等材料；夫妻共有

484 2022.04.25