更新时间:2022.11.30
根据双方讨论将违约金定于多少,并签好合约。若是合同中并没有有关违约金的赔偿问题,一般情况下是按照房款销售总价的10%收取违约金。只要一方存在着违约就需要承担其违约金,但是违约金的约定还是要按照实际的损失进行调整。
交了二手房买卖定金的退回: 1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容,包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定,并且一定要有盖上中介公司的印章。 2、买家与
二手商品房的买卖合同在依法成立时生效,成立的时间一般为合同拟定后当事人均签名、盖章或者按指印之时。二手商品房的买卖合同依照法律规定需要办理批准手续的,办理手续后生效。
二手房买卖合同可以交定金,但不作强制性要求,双方协商约定即可。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额与是否交付定金由当事人自行约定,一般设定为主合同标的额的20%。
未下证的二手房无法买卖。根据我国相关法律规定,房产证是对房屋拥有所有权的证明,未下证的二手房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记进行买卖交易,办理更名过户手续。
二手房买卖合同双方要交定金是由双方协商确定的,法律是没有强制性要求的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额与是否交付定金由当事人自行约定,一般设定为主合同标的额的20%。
二手房屋买卖定金协议书可以写明的内容是双方的基本身份情况;二手房屋的基本情况和配套信息;定金的交付期限;定金的数额;定金罚则的适用;双方亲笔的签名;订立的日期。
二手房买卖违约金的约定如下:当事人可以约定二手房买卖违约金的具体数额,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
如果收受定金的一方没有违约,不可以退。《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不
二手房买卖合同可以协商约定违约金,当事人可以在二手房买卖合同中协商约定违约金,一方违约时可以按照约定支付违约金,没有约定违约金的可以要求另一方按照实际造成的损失承担违约责任。
夫妻一方名下已有一套通过贷款方式购买的住房的,再买住房的按照法律规定属于二套房,如果通过贷款方式购房的,将会适用第二套差别化住房信贷政策,贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。