新规对房屋产权到期后的所有权怎么确定

1、夫妻间房屋产权变更。 (1)夫妻间相互更名(即由一方更名为另一方)。夫妻双方一同到房产所属建委去办理方写一份共有权合同2)夫妻间非正常更名，离婚。夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或双方共同所有。 2、房屋继承引起房屋产权变更。 所

房屋产权归属方面的规定有：我国实行不动产统一登记制度，房地产作为不动产以物权登记为准，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，应当依法办理产权登记。

婚后财产的所有权认定情况是若是双方约定各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，应当按照约定来执行。若是双方没有约定的，财产属于共同共有。

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

婚前一方购买的房屋付清所有房款的属一方的婚前财产；婚后一方用个人财产购买的房屋属一方的个人财产；夫妻双方婚后共同参与购买的房屋属夫妻共同财产。

1、婚后买房，不一定属于夫妻共同财产。在特殊情况下，婚后一方买房，可属于个人财产 2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第 (三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻

1、被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员。 2、私有房屋被拆除

房屋灭失不能确认物权。房屋灭失是指房屋因倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭的情形，房屋作为登记的客体，是登记的前提和基础，一旦客体不复存在，房屋所有权失去依存的基础。房屋灭失后，房屋上所设立的各种物权随之消灭，无法确认产权。

产权到期是可以续期的。土地的所有权是国家的，我们只是拥有使用权，而到期的就是这土地使用时间。所以我们只需要向土地管理局缴纳土地出让金就可以了。

二手房产权到期后房子太旧可以出售，但需在转让前进行信息披露，同时可以向国家申请产权续期，续期费用一般按照申请时的房屋市场评估价值和所在区域进行计算，部分城市可以以旧换新。

同居期间所生孩子抚养权与婚生子女一样，不满2周岁的孩子，由母亲直接抚养；已满2周岁的孩子夫妻可以协议约定抚养权，约定不成，由法院判决；8周岁以上的孩子，应当尊重孩子的真实意愿。

1.出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的，前一个购房者产生的是债权请求权，该债权请求权系一种对出卖人的请求给付，但是对房屋来说前一个购房者没有取得产权，所以应负返还房屋的义务。 2.出卖

房屋他项权证到期后办理延期手续如下： 1.到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表； 2.填表、到借款银行盖章； 3.签订抵押合同和借款合同； 4.到房屋产权登记机关办理抵押登记。