昆明市跨区异地登记不动产登记如何办理

登记机构在不动产登记中的权利是：要求申请人进行相关材料的补充、管理不动产登记簿、在必要时对证明材料进行实地查看，义务是：查验申请人提供的权属证明和其他必要材料、就有关登记事项询问申请人、如实及时登记有关事项。

买房子后30日内办理房产证。 根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。 申请转移登记，权利人应当提交

我国的民法典规定，一般情况下，如果男女中的一方户口在异地，那就可以办结婚登记。如果两人的户口都不在异地，那是无法办理的。男女双方要共同带着户口本、身份证和婚姻状况证明等资料，到男女其中一方户口所在地的民政局的婚姻登记机关提交结婚登记申请，办

房产证与土地证不一致的话，需要双方都是这个村子户籍，到村委会提出变更申请，受理后，村委会会公示，全村三分之二通过，就可以办理。城市住房和土地，和农村相反，是地随着房子走，住房产权已经变更，土地也需要跟着变更，需要房主凭办理的房产证和土地证登

通过开发商办理产证需要经过这两个阶段，一般90个工作日内日办理完毕。

(1)登记机构应当履行的职责主要包括：查验申请人提交的必要材料，就有关登记事项询问申请人，如实、及时地登记有关事项以及法律、行政法规规定的其他职责。 (2)登记机构在不动产登记中不得实施的行为主要包括：要求对不动产进行评估，以年检等名义进行

根据相关规定，住宅类不动产登记费为80元，其他不动产登记费为550元。

1、登记申请书，原件; 2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件; 3、国有土地使用证，原件和复印件; 4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件; 5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件 6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件

不动产抵押未登记抵押权效力应当认定为无效。当事人房产进行抵押财产应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。未经登记，抵押合同成立但不发生法律效力。

当事人如果依法提起房产异议登记之诉的，法院应当受理。行政诉讼案件的受理条件包括：原告需要是人为具体的行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或其他组织；存在明确的被告；有具体的诉讼请求和事实根据；属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖的范围。

权利人、利害关系人在不动产登记瑕疵情形下可以行使申请更正登记和异议登记。 更正登记是对不动产登记簿上的瑕疵记载进行改正补充而进行的登记。更正登记是彻底地终止现实登记的权利推定效力，终局性地终止第三人依据不动产登记簿的记载对现实登记权利的取得

预告登记不办理的后果：在办理房产证之前开发商可能二次出售。最好办理预告登记。

权利人、利害关系人在不动产登记瑕疵情形下可以行使申请更正登记和异议登记。 更正登记是对不动产登记簿上的瑕疵记载进行改正补充而进行的登记。更正登记是彻底地终止现实登记的权利推定效力； 终局性地终止第三人依据不动产登记簿的记载对现实登记权利的取