更新时间:2022.06.05
盘活宅基地指支持农村集体经济组织及其成员,采取自营、出租、入股、合作等多种方式,盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅。在尊重农民意愿并符合规划的前提下,支持采取整理、复垦、复绿等方式,开展农村闲置宅基地整治,整治出的土地优先用于满足农民新增宅基
宅基地属于建设用地,即集体建设用地,它是我国建设用地使用权的重要组成部分,但因只有农村集体居民才可享有,故在民法典中单列。 宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,现今的宅基地主要指农村宅基地。
我国实行土地用途管制制度,宅基地属于集体建设用地大类项下的1个小类,属于村民住宅建设用地。根据《土地管理法》第43条规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体
宅基地不属于承包地。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村集体经济组织
1、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。 2、建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。 3、
农村宅基地复垦后仍归原所有权人。《中华人民共和国土地管理法》规定,农村的宅基地属于农民集体所有,复垦后,在未经过法定程序的情况下,其所有权归属不发生变更。
申请宅基地要满足下列条件之一: 1、现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的。 2、农村村民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。 3、经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的。 4、集体组织招聘的技术
一户一宅多出来的宅基地,宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果一户多宅的农户不想拆除多余的房屋,可以通过向村集体缴纳一定的费用对宅基地继续进行有偿使用。
一户多宅,宅基地的面积超出的不赔偿,但如果当事人是通过继承宅基地上的房屋获得宅基地使用权或其他合法途径取得宅基地使用权的,对于超出部分,也有权要求补偿。