更新时间:2022.06.05
农村宅基地的性质是集体所有土地,宅基地房屋的拆迁与城镇国有土地上房屋的拆迁采取的是不同的补偿标准,一般是跟户口没有关系的。农村宅基地的性质是集体所有土地,目前宅基地房屋的拆迁与城镇国有土地上房屋的拆迁采取的是不同的补偿标准,因此在相应的安置
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补
宅基地是不可以自由买卖的,私下买卖宅基地是违法行为。《土地管理法》规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
房屋拆迁补偿基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基
根据《土地管理法》第六十六条第一款的规定,属于以下情形之一,可以收回农村宅基地: 1、为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的; 2、不按照批准的用途使用土地的; 3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。另外,根据国土资源部发布的
1.自愿退出并给予适当补偿 对于合法存在的一户多宅情况,国家出台了相关的宅基地制度改革举措,在农民自愿的情况下可以选择退出多余的宅基地,还能获得一笔几万元不等的退出费用。 2.拆除处理 如果农民在村内建了新房,但是没有将以前的老房子及时拆除
征地计费标准依据本地区前三年的统计资料,并经典型抽样调查后,核定不同类型土地的平均亩产量,以平均亩产量乘以农作物综合单价计算平均亩产值。土地补偿费和安置补助费依该地块的亩平均年产值乘以相应倍数计算。根据人民政府征地工作安排,征用农村集体土地
宅基地过户的手续费有: 1、契税,一般按宅基地上房产评估价缴纳; 2、个人收入调节税; 3、增值税; 4、房产交易费,一般按照宅基地上所建房屋的面积进行计算; 5、印花税; 6、不动产权证的工本费。
宅基地使用权是可以由村集体进行收回的,但前提是具有法定的可以收回的情形,如批准宅基地之日起满二年未动工兴建的、报批宅基地时承诺建新拆旧不自行拆除的等。
依据具体涉案金额而定。 一般而言,房屋纠纷律师费10000元起步,案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。 按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。 按计件收费方式收费的收费标准:在收取基础费用1000-8000元的
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的