房产证90比10一般是夫妻离婚怎么分-离婚房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

房产证写明房屋份额为9:1的房子，双方在离婚时按照这个比率分割房产即可。因为法律规定，对于夫妻共同财产，双方有约定的情况下，优先适用的是约定财产制而不是法定财产制；而房产证上对于房屋份额的记载，应视为夫妻双方对夫妻共同财产的特别约定。所以分割房产时应当先按照房产证上写明的份额进行分割。《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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房产证90比10离婚如何分配
按份分配，如果协商一致，也可以不按这个份额分配。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房产证丢失了该如何进行补办 1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填

2022.11.11 208
离婚房产证90比10多重怎么办
房产证份额90比10的，离婚时夫妻双方按照房产证上所登记的比例分割即可。离婚时，夫妻的共同财产首先由双方自行协议处理，而房产证上对于房屋份额的记载就可以视为夫妻双方已经对夫妻共同房产做出了处理，所以分割房产时应当先按照房产证上写明的份额进行

2021.03.05 158
夫妻一方去世后一般怎么分房产
夫妻一方去世后，对于夫妻共有的房产应当先按照夫妻约定或法律规定，分割出配偶的份额，剩余部分为遗产，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2021.03.22 145

专业问答

一般夫妻离婚时房产怎么分配
1、按揭房产在夫妻离婚时的分配，按照以下原则：一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达

2022-11-20 15,340
一般夫妻离婚财产怎么分
离婚财产的分割，首先需要明确财产的归属，属于个人财产的，离婚时不需要分割，属于夫妻共同财产的，离婚时双方协商分割，不能协商的，可以向人民法院提起诉讼，人民法院根据财产的具体情况，照顾孩子

2021-10-12 15,340
一般夫妻离婚房产如何分割
1.父母出资购房赠与一方根据民法典，如果子女已婚，父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的，应认定为是对小辈夫妻双方的赠与，除非父母明确表示是赠与自己子女一方。父母的“明确表示赠与”，须在办产权证之

2022-06-10 15,340
一般夫妻离婚财产怎么分割
离婚财产的分割，首先需要明确财产的归属，如果属于个人财产，离婚时是无需分割的，属于夫妻共同财产的，离婚时由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、

2022-10-15 15,340

法律短视频

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房产证有夫妻名字离婚如何分房产
首先，房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分

3,033 2022.04.17
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夫妻户口不在一起离婚财产怎么分
离婚财产分割与户口没有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产夫妻应当认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方以及无过错方权益的原则判决。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所

929 2022.05.11
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房产证上是妻子的名字,离婚时怎么分
如果房子是婚后用夫妻共同财产购买，即使房产证上只有妻子的名字，离婚时也应当作为夫妻共同财产进行分配，男女双方各占一半。如果房子是妻子在结婚前以其个人财产购买，则该房产是妻子的婚前个人财产，离婚时男方无权分割。如果房子是在婚后购买，但购买资

1,838 2023.01.04