公司成立前的租赁合同怎么办？

租赁物交付前，如果出租人和承租人均在租赁合同上签名、盖章或者按指印的，租赁合同成立，合同一般自当事人均签名、盖章或者按指印时成立；或者一方履行合同的主要义务，对方接受时合同成立。

租赁合同的成立要件有： 1、存在合格的承租人和出租人； 2、合同的内容具体明确，当事人达成合意； 3、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 或者一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

租赁合同无效的，则出租人需要返还租金，承租人需要返还租赁物；对于不能返还的部分，要折价赔偿。另外有过错的当事人，要根据本人的过错程度向对方赔偿损失。

公司成立依法签订的房屋租赁合同有效。租赁合同是用来明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。

租赁合同成立的条件是：租赁双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实；租赁合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

公司租赁合同的签订：合同双方具有民事行为能力的基础上，合同双方基于真实意思表示依法订立的租赁合同有效。但是需要注意，签订房屋租赁合同或者续签期限不得超过二十年，否则无效。

公司刚成立，签订租赁合同若无公章可以由法定代表人签字。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

租赁合同的成立的要件如下： 1、订立的主体应为完全民事行为能力人，且为两人或以上； 2、租赁合同订立时应依法进行，不可以违反法律规定； 3、当事人必须就协议的主要内容条款协商一致； 4、租赁合同的成立应具备要约和承诺阶段。根据《民法典》第四

公司未成立而已经以其名义签订合同，此时所有的发起人都应当承担连带责任。发起人之间可以追偿。根据相关法律规定，公司还应当返还已经募集的股本并加附利息。

租赁合同可以交付成立，合同中约定以租赁物交付为成立条件的自交付成立，未约定此条款的自签字盖章之时成立。租赁合同是明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。

公司注册前签房屋租赁合同，可以以设立中的公司的名义签房屋租赁合同，也可以以发起人的名义签房屋租赁合同，由法定代表人与出租方签字即可。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人采用合同书

公司成立时租房合同应写明公司法人的姓名或名称及工商编号；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。