请问南阳购房合同怎么写？

购房合同违约金一般由当事人自行约定，不超过实际损失或者合同标的的30%即可。当事人认为约定的违约金过高或者过低的，可以请求法院予以适当减少或者增加。

合同内容主要包括以下几方面： (一)当事人的名称或者姓名和住所； (二)标的； (三)数量； (四)质量； (五)价款或者报酬； (六)履行期限、地点和方式； (七)违约责任； (八)解决争议的方法。要注意以下几点： 1、定金合同是主合同的

购房合同违约责任怎么写?对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议后必须解决的问题。但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式，对于违约责任的承担方式约定相对比较明确，一旦出现约定不明的情况，我们也可以根据《商品房买卖解释》的有关

购房合同生效的要件包括一般生效要件和特别生效要件。 1、合同生效的一般要件：指合同发生效力普遍应具备的条件。 生效的一般要件包括： (1)行为人具有相应的民事行为能力; (2)意思表示真实; (3)不违反法律或社会公共利益。 2、合同生效的

交定金合同如下：1、包括双方的基本情况；2、说明房屋的基本情况和配套信息；3、就房价达成一致；4、清理各种费用的交付和分配；5、明确签订正式合同和交货日期。甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依

购房合同不是由房管局打印的，而是需要到房管局备案。购房合同需要写明双方的基本信息，然后写明房屋的具体位置、房屋面积、价款及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、争议解决的方式等等。

购房签订阴阳合同的法律风险是： 1、阴阳合同是法律所禁止的，存在违法违规或违背公序良俗的情形而致使合同无效； 2、因涉嫌欺诈会让合同无效甚至承担侵权责任； 3、阴阳合同如果是通过合法形式掩盖非法目的会导致合同无效。

对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效；对于差价太大，一般会认定无效。阴阳合同通常出现在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫阳合同，只供登记用，双方私下留存的叫阴合同，作为交

房产交易阴阳合同的法律问题： 1、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，因此房产交易中的阳合同无效； 2、符合法律条件的阴合同有效，双方应当执行，不符合条件的阴合同无效。

购房合同的起诉书应写明：原告的姓名、性别、年龄、住所等信息；被告的姓名、性别、年龄、住所等信息；原告的诉讼请求和所根据的事实与理由；以及证据的名称和来源等内容。

我国的民法典对合同生效的条件作出了规定。一般情况下，合同产生民事法律效力有以下的3个条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、合同的内容表达了合同双方当事人的真实意思表示；3、合同双方当事人在订立合同的时候并没有违反法律、行政法规的强制性

购买二手房合同应明确目标；明确价款；明确履行期限、地点、方式；写明交房时间、条件；明确违约责任说明；明确解决争议的方式；明确合同生效条款；明确合同中止、终止或解除条款。还应注意：产权有争议的房屋；考虑是否有房屋承租人；被查封或作为抵押物的房

购房合同纠纷起诉书的基本内容：原被告的基本信息、诉讼请求（合同效力、违约责任、赔偿损失等）、事实与理由（能够证明诉讼请求的事实和证据）、落款起诉法院及具状人签字。