请问南阳购房合同怎么写？

购房合同违约金一般按合同计算。合同中没有约定违约金的，一方应当赔偿其违约造成的损失。《民法典》第584条规定，当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给对方造成损失的，赔偿损失的数额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后能够获

合同解除权有两种：一是双方当事人协议解除，二是符合法定的解除条件。

购房合同违约了解决办法：1、双方可以进行协商解决；2、若协商不成的，可以到法院起诉，主张违约方承担相应的违约责任；若造成损失的，主张赔偿损失；3、另一方可以坚决要求继续对方履行的，应当责令双方继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义

一般签订购房合同都是在购房者交了收付款之后进行的，这个时候就要看购房者所签订的购房合同是否有做预售登记了。如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同就可以了，这样处理起来还比较简单，涉及到的相关

正规的购房合同需要按照以下的流程进行签订：1、审核购房合同。看清楚购房合同是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释；2、查看对方的相关证件，确保对方获得了房屋的所有权；3、需要合同双方当事人在购房合同上亲

一般的开发商都是会选择提前回笼资金的，所以会打擦边球，诸如诚意金，预选金等等，如果开发商已经办理下来预售证就该在你交齐房款时签《商品房买卖合同》了，像你说的情况应该是预售证还没办理下来，只能向开发商要求退回部分房款，先按照按揭的30%的首付

购房合同符合以下条件签订就是有效的： 一、签订合同的当事人都具有完全民事行为能力。 二、签订合同是双方当事人自愿的，不存在欺诈或者一方胁迫另一方签订合同的情形。 三、购房合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

购房合同丢失的，分3种情况处理。分别是：1、购房合同未做预售登记的，只要把剩下的合同作废，和开发商重签即可；2、已做完预售登记，未办理完按揭的，刊登合同作废声明，三个月期满后，注销丢失合同。重签后，再做预售登记即可；3、已做预售登记，已办按

购房合同违约的处理办法： 1、双方协商解决； 2、到法院起诉，主张违约方承担违约责任，造成损失的，主张赔偿损失； 3、另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。

购房定金合同违约的赔偿方式： 1、当事人事先约定了违约金数额或计算方式的，按其约定支付违约金。 2、适用定金罚则。如果是给付定金一方违约的，其定金无权要求返还；如果是收受定金一方违约的，收受定金一方要双倍返还定金。 3、如果同时约定了定金罚

只有购房合同不能过户。过户需要提供双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、完税凭证等材料，房屋存在没有产权证明的障碍不能办理过户手续。

此纠纷可以先协商解决，如果协商不成，就要到法院诉讼解决。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

购房合同中约定有违约责任的，应当按照约定的违约责任来款来承担违约责任，常见的如：违约方支付违约金等，如果合同中约定了违约金或者违约金计算方式的条款，则非违约方可以向违约方主张违约金。如果合同中未约定违约责任条款，那么双方可以通过补充协议确定