民法典融资租赁合同归属法律规定有哪些

法律上规定的典型合同有以下这些： 1、买卖合同买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 2、供用电、水、气、热力合同供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。 3、赠与合同赠与合同是赠与人将自己的财产无

《民法典》规定合同违约主要的法律规定有：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一方违约，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利

融资租赁合同一般有出租人、承租人、出卖人三方当事人。且融资租赁合同是指由出租人根据承租人选择的出卖人、租赁物相关要求，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，并由承租人按照约定支付租金的合同。

融资租赁合同的特征： 一、融资租赁合同涉及三方当事人。 二、涉及两个或两个以上的合同关系。 三、标的物由承租人选择确定。 四、出租人只享有租赁物的名义所有权。 五、承租人承担与租赁物所有权有关的一切风险与责任。

融资租赁合同纠纷有： 1、承租人、回购人等存在认识误区，导致产生履约瑕疵或争议； 2、出租人的资信审查、交付监督、跟踪服务机制存在疏漏； 3、合同约定不明、业务模式创新放大风险； 4、租赁物权属公示、租赁物残值确定存在争议。 合同纠纷的内容

首先，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。 其次，

融资租赁合同的客体一般是价值较大的机器设备、办公设备等租赁物，这是由租赁合同的性质所决定的。目前融资租赁合同的承租人还不包括自然人，因此，个人消费品也不可能成为融资租赁合同的标的物。

融资租赁合同与租赁合同的区别如下： 1、在传统租赁中，出租人的租赁物一般由出租人在签订合同前拥有，不是根据特定承租人的特殊需要专门购买的。在融资租赁合同中，出租人应根据承租人的特殊需要向承租人指定的卖方购买。出租人购买标的物的行为与租赁标的

《民法典》规定租赁合同在一定条件下可以转让，具体是：房屋出租人同意房屋承租人将房屋转租；转租合同当事人双方意思表示真实；转租合同当事人双方是具有相应的民事行为能力人；转租合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律其他规定等。

《民法典》规定租赁合同无效的处理方式是：合同当事人双方因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。租赁合同双方都有过错的，应当各自承担相应的责任；一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失。

房屋租赁合同属于财产租赁合同，房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

《中华人民共和国民法典》、《房屋租赁合同纠纷司法解释》。

房屋租赁合同法定解除的规定如下： 1、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的； 2、租赁物危及承租人的安全或者健康的； 3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的； 4、承租人逾期不支付租金的