转租合同是否有效？

未经出租人同意擅自转租，其签订的转租合同只要一般的法定生效条件就是有效的，但是该转租合同仅在承租人与次承租人之间是有效的，对出租人不产生效力。承租人应当就其擅自转租行为造成的损失，承担相应的责任。

禁止转租的，转租后转租合同无效。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

承租人未经同意出租人擅自转租的合同效力是：无效。但是在承租人与次承租人之间，该转租合同有效。并且次承租人有权根据转租合同，请求承租人就无法履行合同主要义务而承担相应的责任。

如果转租行为经过了出租人同意，且转租期限没有超过原租赁合同的租赁期限的，转租合同就是有效的。转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。

房屋转租是指承租人将租赁的房屋再次出租的行为。合法转租必须满足两个必要条件： 1、转租必须经房屋所有人同意。转租不再属于正常使用范畴，必须经房屋所有人同意，否则无效； 2、转租租金不得高于原租金，确实需要合理增加，增加的收入应交给房屋所有人

承租人转租房子时签的转租合同是否有效 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。

房屋非法转租合同是无效的，以为违反法律的合同无效。法定无效合同有：违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；法律其他规定。

无权转租的合同如果是依法成立的，该合同有效。 根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第七百一

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件： 合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，

擅自转租所签的合同是否有效应根据是否经过原房东同意来判断。若原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么其转租所签的合同合法有效；若合同上原房东明确表示不允许转租，那么其转租所签的合同则视为无效。

有效。有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效，也就是说房主出卖出租屋后，原租赁合同继续有效。

转租合同没有经过房东同意，合同无效。法律规定，租户经房东同意，可以将租赁房屋转租给第三人，签订房屋转租合同。租户未经房东同意实施转租的，房东可以依法解除房屋转租合同。

在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。